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如何進(jìn)行樓層選擇？哪些樓層需要注意？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

儋州購房的時(shí)候，樓層的選擇是一門很深的學(xué)問，如果不多方面考慮清楚，就貿(mào)然儋州市買房，在未來的居住中，可能就會感到不適，所以大家要根據(jù)自身需求來綜合考量儋州市買房的樓層的選擇，對于一些特殊的樓層和相應(yīng)的問題，也要全方位的認(rèn)識清楚，所以今天小編就來講一講如何進(jìn)行樓層選擇？哪些樓層需要注意？

如何進(jìn)行樓層選擇？

1、自身需求出發(fā)

儋州購房無非就是自住或是出于touzi海南房產(chǎn)的目的，如果自主則要看家里成員是否有小孩和老人，如果是建議低層，如果是年輕人則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時(shí)也會如此。

2、電梯質(zhì)量

如果購買的房屋屬于高層建筑，那么每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、通風(fēng)采光

現(xiàn)在的地皮和海南房價(jià)與從前是不可同日而語的，許多開發(fā)商為了多賺錢，就會把房屋修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層房屋采光不好的弊端。所以在選樓層時(shí)要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

4、樓層視野

選擇樓層很重要的一方面是屋外的視野，儋州市買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕绻Ｄ戏孔拥牟晒夂屯L(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

哪些樓層需要注意？

1、低層房屋

有的儋州購房者再看房時(shí)，因?yàn)榭粗幸粯欠课葑詭У囊黄盏乜勺鳛榛▓@自行規(guī)劃，所以欣然接受購買一樓，還有的儋州購房者因?yàn)榈蛯拥膬r(jià)格更加實(shí)惠而選擇低層房屋。但是低層的海南房子從采光方面來看的話，效果肯定是不好的，采光不好的海南房子會長期處于陰暗的狀態(tài)，這樣就會讓人產(chǎn)生一種壓抑的感覺，更不要去提視野了。另外，如果遇到下雨天或下雪天，低層的海南房子是很容易就受潮的。

2、頂層房屋

一般頂層的房屋，價(jià)格也會相對的低一些，而且有的頂層住戶還會在樓頂修建“私家花園”，這是有安全隱患的，并且頂層房屋缺點(diǎn)就是過于炎熱，并且在下雨的時(shí)候還會有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求都是比較高的。

3、樓對樓高層

如果大家想要買稍微高一點(diǎn)的樓層，這樣可以觀賞外面的風(fēng)景，但是如果小區(qū)的樓修建相對密集而且也很高的話，從窗外看出去也只是對面的建筑而已。這是因?yàn)槿绻I的是樓對樓的高層，根本沒有風(fēng)景可言，只能看到前面的樓座，雖然買的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到風(fēng)景，所以為了避免這個(gè)問題，注意樓間距，應(yīng)該選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于如何進(jìn)行樓層選擇？哪些樓層需要注意的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于儋州市買房的時(shí)候該如何選擇合適的樓層，已經(jīng)有了自己的想法，那么大家就從自身實(shí)際情況出發(fā)，合理的選擇樓層來購買，如果想買特殊的樓層也要考慮清楚，希望以上知識能夠幫助大家成功儋州市買房。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，儋州市房地產(chǎn)

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