咨詢TEL：18089828470

二套房產(chǎn)契稅如何征收? 海南儋州房地產(chǎn)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅萬分之五，公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣撸滋追坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二套房才可能會(huì)有，以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二套房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的儋州房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

1、交易費(fèi)：3元/平方米

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的)

3、個(gè)人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套儋州房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。

個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)儋州房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房.契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照海南房?jī)r(jià)的3%繳納。

2、對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%.90平方～144平內(nèi)1.5%，非首次儋州購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

3、新政則對(duì)購(gòu)買二套房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。

4、如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次儋州購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。

團(tuán)購(gòu)微信：1808⒐8⒉8470

儋州市二套房產(chǎn)契稅如何征收?此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/72206.html