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買(mǎi)二手房需要注意哪幾點(diǎn)才行? 儋州購(gòu)房，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

作為交易的核心，房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題首當(dāng)其沖要確認(rèn)清楚，在這個(gè)過(guò)程中一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性

舉例說(shuō)，大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;或者說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓;同時(shí)也要核對(duì)交易對(duì)象是否是海南二手房的所有者，非本人出面的交易可能存在“一房多賣(mài)”或詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。

選擇購(gòu)買(mǎi)海南二手房解決剛需問(wèn)題的通常是普通家庭，而隨著公共住房的面世，對(duì)海南買(mǎi)房人群的影響力也頗為身后。如果你及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化，公房似乎已經(jīng)是解決住房問(wèn)題的主要方式。所以要在購(gòu)買(mǎi)海南二手房之前確認(rèn)自己是否可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

海南二手房按揭，即我們常說(shuō)的海南二手房貸款，也是時(shí)下醉常見(jiàn)的購(gòu)買(mǎi)流程。雖然正常情況下海南二手房按揭門(mén)檻非常低，但有三種特殊情況是沒(méi)有辦法辦理貸款的：

儋州市房子有抵押程序，如果不進(jìn)行解除無(wú)法進(jìn)行貸款，通常是房東來(lái)負(fù)責(zé)，海南買(mǎi)房時(shí)要核實(shí);經(jīng)濟(jì)適用房，如果有人告訴你有辦法買(mǎi)到不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，你一定要提高警惕，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許交易，更不要說(shuō)貸款了;小產(chǎn)權(quán)房，這種類(lèi)型的海南二手房通常無(wú)法貸款，雖然價(jià)格更便宜，但未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房充滿(mǎn)太多不確定性，所以儋州市購(gòu)房者也要格外注意。

購(gòu)買(mǎi)海南二手房有兩種結(jié)算方式，即全款和按揭，前者一次性付清房款，后者則在支付首付后通過(guò)銀行貸款付清房款。這期間一定要注意，一般房款不會(huì)直接付給房東，一般是付到銀行或房東賬戶(hù)做資金監(jiān)管，房屋過(guò)戶(hù)后解除監(jiān)管。但有一種情況例外，即房東需要這筆錢(qián)來(lái)對(duì)海南二手房進(jìn)行解押，如果遇到這種情況，還是建議儋州市購(gòu)房者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的判斷是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何代理行、律師、公證的保證等都不算數(shù)、都不算數(shù)、都不算數(shù)，重要的事情要強(qiáng)調(diào)三遍。只有當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)完戶(hù)，這套儋州市房子才真正屬于你，海南二手房交易才算完成，否則賣(mài)方隨時(shí)可以毀約，海南二手房交易通常很難維權(quán)，所以儋州市購(gòu)房者要額外注意。

海南二手房交易從看房到交易過(guò)戶(hù)，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，有時(shí)候稍疏忽大意就可能陷入儋州市購(gòu)房糾紛，甚至財(cái)屋兩失，因此來(lái)不得半點(diǎn)疏忽。所以也建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)儋州市房產(chǎn)中介或其他可以提供法律、行業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成交易。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房產(chǎn)

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