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陽臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？選陽臺(tái)要注意些什么？， 儋州市房價(jià)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

隨著如今人們對(duì)生活水平的要求不斷提升，在購儋州買房屋的時(shí)候，要求也是越來越高了，儋州市購房者們對(duì)于房屋的需求不僅僅是居住，還要求可以享受生活，在挑選房屋的時(shí)候也希望自己所購買的儋州房子有一個(gè)大大的陽臺(tái)，可以欣賞風(fēng)景，也可以享受閑暇時(shí)的悠閑時(shí)光，那么陽臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？挑選陽臺(tái)時(shí)要注意些什么？

陽臺(tái)需要計(jì)算面積嗎？

房屋面積對(duì)于儋州市購房者來說是很重要的，因?yàn)榉课菝娣e的大小和儋州市購房者儋州買房時(shí)所需要的支出是成正比的，所以對(duì)于陽臺(tái)面積，儋州市購房者也應(yīng)該知道如何計(jì)算，如果是設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)需要根據(jù)其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積、挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積、凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積、半挑半凹陽臺(tái)對(duì)于挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積，所以對(duì)于不同的陽臺(tái)形式，在計(jì)算面積的時(shí)候方法是不一樣的。

挑選陽臺(tái)時(shí)要注意些什么？

1、不要選不規(guī)則的陽臺(tái)

挑選陽臺(tái)的時(shí)候，儋州市購房者也需要注意陽臺(tái)的形狀，不要挑選不規(guī)則的陽臺(tái)，雖然現(xiàn)在市面上存在很多不規(guī)則的陽臺(tái)，這是因?yàn)殚_發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引儋州市購房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)。而事實(shí)上這種不規(guī)則的陽臺(tái)是不實(shí)用的，在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)封起來還要定制，材料成本和人工成本都提高了。

2、兼顧實(shí)用與美觀

儋州市購房者在儋州買房挑選戶型的時(shí)候，一定要注意房屋戶型是否實(shí)用以及美觀，陽臺(tái)也需要注意這點(diǎn)，在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，要控制陽臺(tái)的進(jìn)深不要超過80厘米，醉好是在80厘米左右，這樣既能保證陽臺(tái)的功能性，也可以保障房屋室內(nèi)的采光情況，所以儋州市購房者在看房的時(shí)候，醉好能實(shí)地看房，親自體驗(yàn)房屋內(nèi)的情況。

3、大小要與戶型相宜

儋州市購房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，一定要注意不要過度的追求大面積的陽臺(tái)，陽臺(tái)的大小應(yīng)該和房屋戶型要相宜，如果房屋戶型比較大而陽臺(tái)比較小，或者房屋戶型小而陽臺(tái)面積比較大的話，看起來是很不協(xié)調(diào)的。因?yàn)橛兴菑姆课葜黧w結(jié)構(gòu)中懸挑出來的，如果懸挑的尺寸太大且放置的物品過多有過重的話，那么就有可能造成陽臺(tái)傾覆的情況。

以上就是關(guān)于陽臺(tái)需要計(jì)算面積嗎，以及挑選陽臺(tái)時(shí)要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，儋州市購房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，一定要注意以上事項(xiàng)，如果是開發(fā)商贈(zèng)送陽臺(tái)的話，儋州市購房要問清楚開發(fā)商所贈(zèng)送的陽臺(tái)是否會(huì)計(jì)算到面積之內(nèi)，如果不計(jì)算入面積的陽臺(tái)，那么對(duì)于儋州市購房者來說只能使用，即便是拆遷之后儋州市購房者也拿不到賠償。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊餐飲有漁人碼頭 (1公里) 川菜館 (1公里) 鴻泰酒家 (5公里) 新海景酒家 (5公里)。

2、澳門街： 均價(jià)6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，周邊商場有全友家私 (260米)瓊西建材市場 (200米)帝景超市 (490米)廣百家超市 (2公里)。

3、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，綠化率70%。

4、世茂天城： 均價(jià)8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)），醫(yī)院配套有海南西部三甲醫(yī)療中心(在建)。；

5、海南·鳳凰谷： 均價(jià)10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊娛樂有白馬KTV (2公里)1+1KTV (2.5公里)愛樂量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)。

7、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、國禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于國禎·棕櫚島，開發(fā)商是儋州國禎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、廣場家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊娛樂有鏡湖公園500米城西公園2公里。

10、城投林海風(fēng)情： 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）。

儋州冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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