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購房者買二手房交哪些費用? 海南儋州市房產信息網，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

普通住宅類房屋標準按房款總價的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規定，由海南購房者所海南購房屋的面積、是否第1次海南購房，是否是普通住宅等等決定;如果海南購房者所海南購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價的3%繳納。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半(總價的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

房屋配有電梯，專項維修資金=建筑面積 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

①合同印花稅按房款總價的0.05%交納(儋州二手房買賣暫免印花稅);②證件印花稅(貼花)5元/戶。

住宅類房屋按80元/戶交納(部分地區50元/戶，每增加一人加10元)。

住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

普通住宅，首付款多少按照海南購房者海南購房套數計算。首套房首付20%，二套首付30%。

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的費用

按照規定，公積金貸款會涉及到收取評估費、擔保服務費、人身險、壽險和其他商貸的附加費用。

評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%;

擔保服務費：房屋財產險=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%;

人身險=貸款金額×(主險保險費率+附加失業保險費率);

壽險：每5年交一次;

商貸的附加費用：律師費貸款總額、保險費、印花稅、銀行開戶費。

①物業管理費：一般先收半年到一年的費用;

②公共維修費：海南房價的2%;

③供暖費：具體地區具體收費;

④有線電視入網及年費收視費，具體地區具體收費;

⑤裝修抵押費(大修基金：700-2000元)。

海南儋州市二手房。。。海南儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

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