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買的樓層是槽鋼層有什么弊端，買房須知的18個常識是哪些， 海南房產，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

樓房的建設過程中是需要根據開發商的設計來進行建造的，所以用的一些材料啊還有它的建筑情況是不同的，在考慮儋州市買房的時候一些具體的相關內容是很重要的常識。那么買的樓層是槽鋼層有什么弊端呢，為什么這種儋州房子不適合購買呢。儋州市買儋州房子的時候有很多須知你知道嗎，來了解一些關于儋州市買房須知的18個常識是哪些吧。

買的樓層是槽鋼層有什么弊端

而用槽鋼做的儋州房子，當人在上面走動時，會有一定的晃動聲。

槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。槽鋼規格越小，晃動聲越大。槽鋼規格越大，晃動聲越小。為此，對生活也會帶來一定影響。

儋州市買房須知的18個常識是哪些

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、儋州市買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

5、很多海南購房者認為，當下海南房價過高，所以儋州市買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

6、評估海南購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式儋州市買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50％以內。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、看規劃，儋州市買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看儋州房子，還要看儋州房子的位置。畢竟，決定儋州房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置儋州市房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

10、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

11、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的儋州房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、海南購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

17、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

上述的內容介紹了關于買的樓層是槽鋼層有什么弊端這個問題，這種房屋主要是槽鋼搭建起來的，而且會有晃動的聲音，這樣的儋州房子對于省會會帶來不小的影響，所以說很多消費者們不愿意購買這種類型的房屋。儋州市買房須知的18個常識是哪些呢，有很多需要重視的儋州市買房小常識，這些內容都需要多了解和重視，不能忽視。

儋州樓盤推薦

1、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，產權年限70年。

2、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

3、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，物業公司是東莞康帝酒店管理有限公司。

4、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區。

5、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于福安·濱海城邦（和泰花園），開發商是儋州福安房地產開發有限公司。

6、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，容積率3。

7、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區，物業費1.80元/平米/月。

8、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），綠化率40%。

9、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區海花島，周邊商場有輝華超市 (6公里)藝民超市 (6公里)全家易購生活超市 (2.1公里)好又多 (2.6公里)。

10、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，容積率3.995。

儋州獨占優越自然資源的環境下，儋州是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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