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遇到開發商違約怎么維權 儋州房地產，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

1、確定違約事項，有約定按照約定處理。對于開發商可能出現的違約情況，一般在儋州購房合同中都會有約定，儋州購房者首先應看儋州購房合同中是否有對違約責任的處理進行過約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限。

2、申請退房：如果是因為房屋質量問題、房屋產權問題、房屋規劃設計變更等問題，那么違約責任在于開發商，儋州購房者可以選擇申請退房。另外需要注意，非正常延期交房也是可以申請退房的，但小編建議，如果房屋本身沒有什么問題，退房對于儋州購房者來說是劃不來的，儋州購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。

3、退房申請遲遲得不到回復。如果開發商對于儋州購房者提交的退房申請不理睬，那么儋州購房者也是可以利用法律武器維護自己的權益，可以先行向房管部門反應情況，等待處理結果。萬不得已的情況下，儋州購房者可以向法院提出訴訟，但訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。訴訟講求證據，業主一定要注意收集開發商違約的相關證據。

1、選擇資質等級高的開發商。選擇資質高的開發商可以更有效的保障開發商的違約行為少，開發商的等級可以分為四級到一級，一級資質的開發商通常信譽度高、實力高，而其他級別則實力相對較弱。

2、選口碑好的開發商。有好口碑的開發商違約行為也相對較少。大家判斷開發商是否有良好口碑可以看看網上業主對開發商的評論，或者直接到已入住的小區了解業主對開發商的評價。通過在這些方式了解到的評價更有價紙一些。

3、選規模大的開發商。有實力的開發商一般會在拿到五證之后建房，并且很少會出現逾期交房等問題。因此建議選擇規模大的開發商。儋州購房者看開發商規模的時候不能只看表面，還應該了解開發商的職員人數、部門數、資金數等內容。大的開發商這類信息很容易能從網上看到。

儋州樓盤排行

1、海拓香洲： 均價暫無元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側，

2、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，容積率3。

3、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋。

4、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

5、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），樓盤亮點，廣場家園交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業部分組成。。

6、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，項目地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

7、中視金海灣： 均價19000元/㎡，樓盤地址：儋州市濱海新區濱海大道。

8、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

9、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，樓盤賣點，地下停車場 綠化園林景觀 物業 會所。

10、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側，周邊商場有夏日廣場，萬福隆商廈，大勇商場夏日廣場。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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