咨詢微信：⒈80898284⒎0

遇到開(kāi)發(fā)商違約怎么維權(quán) 儋州房地產(chǎn)，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、確定違約事項(xiàng)，有約定按照約定處理。對(duì)于開(kāi)發(fā)商可能出現(xiàn)的違約情況，一般在儋州購(gòu)房合同中都會(huì)有約定，儋州購(gòu)房者首先應(yīng)看儋州購(gòu)房合同中是否有對(duì)違約責(zé)任的處理進(jìn)行過(guò)約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限。

2、申請(qǐng)退房：如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，那么違約責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商，儋州購(gòu)房者可以選擇申請(qǐng)退房。另外需要注意，非正常延期交房也是可以申請(qǐng)退房的，但小編建議，如果房屋本身沒(méi)有什么問(wèn)題，退房對(duì)于儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是劃不來(lái)的，儋州購(gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。

3、退房申請(qǐng)遲遲得不到回復(fù)。如果開(kāi)發(fā)商對(duì)于儋州購(gòu)房者提交的退房申請(qǐng)不理睬，那么儋州購(gòu)房者也是可以利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，可以先行向房管部門反應(yīng)情況，等待處理結(jié)果。萬(wàn)不得已的情況下，儋州購(gòu)房者可以向法院提出訴訟，但訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開(kāi)發(fā)商違約的相關(guān)證據(jù)。

1、選擇資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商。選擇資質(zhì)高的開(kāi)發(fā)商可以更有效的保障開(kāi)發(fā)商的違約行為少，開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常信譽(yù)度高、實(shí)力高，而其他級(jí)別則實(shí)力相對(duì)較弱。

2、選口碑好的開(kāi)發(fā)商。有好口碑的開(kāi)發(fā)商違約行為也相對(duì)較少。大家判斷開(kāi)發(fā)商是否有良好口碑可以看看網(wǎng)上業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)論，或者直接到已入住的小區(qū)了解業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)。通過(guò)在這些方式了解到的評(píng)價(jià)更有價(jià)紙一些。

3、選規(guī)模大的開(kāi)發(fā)商。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在拿到五證之后建房，并且很少會(huì)出現(xiàn)逾期交房等問(wèn)題。因此建議選擇規(guī)模大的開(kāi)發(fā)商。儋州購(gòu)房者看開(kāi)發(fā)商規(guī)模的時(shí)候不能只看表面，還應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商的職員人數(shù)、部門數(shù)、資金數(shù)等內(nèi)容。大的開(kāi)發(fā)商這類信息很容易能從網(wǎng)上看到。

儋州樓盤排行

1、海拓香洲： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，

2、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，容積率3。

3、海南恒大名都： 均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋。

4、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面），周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

5、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），樓盤亮點(diǎn)，廣場(chǎng)家園交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業(yè)部分組成。。

6、水榭丹堤： 均價(jià)4500元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

7、中視金海灣： 均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

8、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，

9、正恒帝景： 均價(jià)4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，樓盤賣點(diǎn)，地下停車場(chǎng) 綠化園林景觀 物業(yè) 會(huì)所。

10、富力閱山湖： 均價(jià)12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽(yáng)森林公園東側(cè)，周邊商場(chǎng)有夏日廣場(chǎng)，萬(wàn)福隆商廈，大勇商場(chǎng)夏日廣場(chǎng)。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購(gòu)房TEL：18O89828470

遇到開(kāi)發(fā)商違約怎么維權(quán)此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/75544.html