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為什么樓房的頂層沒(méi)有人愿意要，買房選樓層要考慮哪些因素， 儋州房子，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

很多的朋友們?cè)谫?gòu)儋州市買房屋的時(shí)候，對(duì)于頂層的房屋可能不是太喜歡，畢竟頂層的房屋很可能會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，這對(duì)于自己將來(lái)的生活是有很大影響的，而且頂樓的房屋還很容易出現(xiàn)漏水的情況，那么為什么樓房的頂層沒(méi)有人愿意買？儋州市買房選樓層要考慮哪些因素？我們來(lái)具體了解一下吧。

為什么樓房的頂層沒(méi)有人愿意要

頂樓防水層做得多少都有點(diǎn)問(wèn)題，除非質(zhì)量非常好的建筑，這種情況在縣級(jí)市以下尤其嚴(yán)重，在地級(jí)市的邊緣地區(qū)也很明顯的，所以會(huì)有滲雨的可能。

1、頂樓肯定是醉高層，如果是多層建筑，到頂樓肯定至少要爬6層，對(duì)老人和孩子都不方便。

2、頂曬的問(wèn)題，現(xiàn)在的多數(shù)的海南房子還是平頂，太陽(yáng)一般都會(huì)直曬到頂樓的樓板上，就好像一個(gè)大蒸籠，人在里面，所以夏天的溫度會(huì)高許多。

3、如果頂樓是斜頂?shù)模⑶矣型撸敲纯赡軙?huì)存在有人要安太陽(yáng)能熱水器的問(wèn)題，這樣可能會(huì)踩壞瓦片的問(wèn)題，從而影響你的防水性能。

儋州市買房選樓層要考慮哪些因素

儋州市買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

1、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是醉有利于逃生的。

2、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

3、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

4高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。

儋州市買海南房子選樓層自然是很重要的，可以根據(jù)自己家庭的需求來(lái)選擇合適的樓層，讓自己入住后也更加的舒適，以上就是關(guān)于為什么樓房的頂層沒(méi)有人愿意要和儋州市買房選樓層，要考慮哪些因素的相關(guān)介紹，在選擇樓層這件事情上，大家一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，要選擇合適地段的房屋。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、海拓香洲： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，醫(yī)院配套有農(nóng)墾醫(yī)院、儋州第三人民醫(yī)院；

2、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)公司是華安物業(yè)管理有限公司。

3、海南恒大名都： 均價(jià)5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，

4、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面），綠化率27%。

5、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng)3公里樂(lè)賣特超市2.8公里百佳匯超市2公里。

6、水榭丹堤： 均價(jià)4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，生活配套有農(nóng)村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花園市場(chǎng) (1.2公里)。

7、中視金海灣： 均價(jià)19000元/㎡，中視金海灣位于中視金海灣，開發(fā)商是儋州光華置業(yè)有限公司。

8、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，物業(yè)公司是大連北瑞物業(yè)。

9、正恒帝景： 均價(jià)4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，周邊餐飲有湘翠苑大酒店 (300米)八方羊肉館 (900米)紅色湘西飯店 (2公里)長(zhǎng)腿叔叔 (2公里)。

10、富力閱山湖： 均價(jià)12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽(yáng)森林公園東側(cè)。

儋州是否紙得買？，儋州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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