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儋州市房屋贈與需什么手續(xù)？贈與要滿足什么條件？， 儋州市房價，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

很多家庭中，房屋產(chǎn)權(quán)都在老人名下，但是為了能夠公平的把財(cái)產(chǎn)分給子女，往往會將海南房產(chǎn)以贈予的方式讓子女繼承，即便如此，也還是會引起一些糾紛，房屋贈予的手續(xù)要辦理齊全，才能讓產(chǎn)權(quán)更加清晰，否則可能不被法律認(rèn)可，今天小編就來講一講房屋贈與需什么手續(xù)？贈與要滿足什么條件？

房屋贈與需什么手續(xù)？

1、簽訂贈與合同

不管是買賣還是贈予海南房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，首先就是簽訂贈予合同，房屋贈予如果是親人之間的贈予，如果擬贈與給你的海南房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈與合同應(yīng)當(dāng)由你父親，繼母和你共同簽訂。

2、繳納相關(guān)費(fèi)用

即使是贈予所得的海南房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費(fèi)等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權(quán)證、海南房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個人所得稅，根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，如果是父母跟子女間的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。

3、進(jìn)行贈與公證

為免引起房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，在贈予海南房產(chǎn)之后，還應(yīng)該進(jìn)行公證處理，持相關(guān)資料及證件，到海南房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。

4、辦理過戶手續(xù)

在前面的流程走完之后，醉后就是將房屋更名過戶，海南房產(chǎn)贈予之后，海南房產(chǎn)證的戶主也要更換，一切情況都要以海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)，所以大家要重視產(chǎn)權(quán)問題，海南房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時到儋州市房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

贈與要滿足什么條件？

1、贈與人擁有產(chǎn)權(quán)

海南房產(chǎn)贈予多是家庭成員之間的做法，親人之間往往會選擇贈予的方式轉(zhuǎn)交海南房產(chǎn)，贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、雙方自愿

海南房產(chǎn)贈與和獲贈雙方必須是屬于自愿原則，因?yàn)橐苊夂Ｄ戏慨a(chǎn)糾紛，所以各項(xiàng)環(huán)節(jié)都不能忽略，要有書面贈與協(xié)議并且對其作出公證；房屋贈與必須經(jīng)儋州市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

3、不得逃避義務(wù)

擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，是可以進(jìn)行贈予，但是也不能為了躲債等逃避履行法定義務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)增他人，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于房屋贈與需什么手續(xù)？贈與要滿足什么條件的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于房屋贈予應(yīng)該怎么辦理已經(jīng)了解清楚了，當(dāng)然贈予海南房產(chǎn)應(yīng)該本著雙方自愿的原則進(jìn)行，而且大家要注意，房屋不管是買賣還是贈予都應(yīng)該繳稅，這是大家的責(zé)任與義務(wù)，希望以上知識對大家有所幫助。

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