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海南新房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？買海南新房的流程是什么， 海南儋州二手房，儋州買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

海南新房跟儋州市二手房相比，相信很多人都更愿意購買海南新房吧，畢竟儋州房子是嶄新的，沒有人居住過，自己就沒有太多需要擔(dān)心的問題，但如果是考慮到其他的問題的話，選擇購買儋州市二手房的人也不少，但相比購買海南新房的海南購房者還是要少很多，畢竟房屋價(jià)格比較貴，大家都想要一套全新的儋州房子，今天小編就來講講，海南新房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？買海南新房的流程是什么呢？

海南新房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、首付少

雖然海南新房的價(jià)格要比儋州市二手房高一些，但是根據(jù)新年和儋州市二手房首付比例的計(jì)算方式來看，購買海南新房的首付款可能要比儋州市二手房還要低，首付比例主要與首套還是二套、貸款類型有一定的關(guān)系。如果購買首套房，當(dāng)?shù)匾?guī)定醉低首付比例是30%，那么購買100萬的海南新房，首付款就是30萬，而儋州市二手房的話，受評估紙影響，可能需要四五十萬。

2、戶型好

現(xiàn)在的海南新房大多數(shù)都是期房，海南購房者在購買的時(shí)候儋州房子都還沒有修建好，而儋州市二手房則是很早就已經(jīng)修建好，并且都有了一定的房齡了，所以在戶型設(shè)計(jì)方面，海南新房的外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，有一定的視覺美感，海南新房更符合現(xiàn)代人的要求，儋州市二手房可能就會存在很多戶型不合理的情況。

3、稅費(fèi)少

購買海南新房的稅費(fèi)比較簡單，通常只需要繳納契稅和房屋維修基金就可以了，一些數(shù)額比較小的雜費(fèi)可以忽略不計(jì)，而購買儋州市二手房的話，則需要區(qū)分賣家和買家需要交納的稅費(fèi)，但是賣家的稅費(fèi)一般都是轉(zhuǎn)嫁到了海南購房者身上了的，所以購買儋州市二手房的稅費(fèi)要比海南新房多一些。

買海南新房的流程是什么？

1、看房選房

由于每個(gè)地區(qū)的海南購房政策不一樣，大家在選房之前還需要先確定一下自己是否滿足當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿織l件，在確定自己具備當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格后，海南購房者就可以挑選海南新房了。挑選海南新房的時(shí)候海南購房者要注意看開發(fā)商的五證是否齊全，避免買到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的儋州房子，或者是開發(fā)商不可靠。

2、交首付簽合同

一般在選好了儋州房子之后，開發(fā)商會讓海南購房者交海南購房定金，這個(gè)時(shí)候海南購房者是可以選擇拒絕，直接進(jìn)入交首付簽合同的階段，交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好。首付款的計(jì)算方式海南購房者自己也要清楚，同時(shí)在簽訂海南購房合同的時(shí)候要注意看其中的條款，避免存在對自己不利的約定。

3、辦理貸款手續(xù)

如今大多數(shù)的海南購房者都是貸款購買的儋州房子，而貸款手續(xù)是需要在簽訂海南購房合同之后才能辦理的，因?yàn)樾枰Ｄ腺彿亢贤@份資料，海南購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批海南購房者的征信和還貸能力，針對這一點(diǎn)，海南購房者醉好在儋州市買房之前也跟銀行咨詢清楚，避免出現(xiàn)簽訂了海南購房合同，貸款辦理不下來的情況。

4、房屋交接

如果海南購房者貸款手續(xù)辦理完成，并且貸款已經(jīng)發(fā)放下來，接下來就是房屋交接的環(huán)節(jié)了，房屋交接很關(guān)鍵，海南購房者應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，一般也會有一些專業(yè)的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)可以協(xié)助驗(yàn)收房屋，如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)任何問題，海南購房者一定要及時(shí)和開發(fā)商海南購房，協(xié)商解決方式。

儋州房子對于我們而言是非常重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，相信大家在購儋州市買房屋的時(shí)候都會非常重視，不同的海南購房者對于購儋州市買儋州房子有不同的見解，這也是可以理解的，不過大多數(shù)的海南購房者儋州市買儋州房子的時(shí)候都是屬于首次置業(yè)，了解不多，以上就是關(guān)于海南新房優(yōu)點(diǎn)以及購買海南新房流程的介紹了。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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