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儋州市購(gòu)房合同丟了怎么辦，簽儋州市購(gòu)房合同注意什么， 海南儋州市房產(chǎn)，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在大家去開發(fā)商處購(gòu)儋州市買儋州市房子的時(shí)候，都會(huì)和開發(fā)商那邊把海南購(gòu)房合同給簽訂好，一般大家在簽訂了海南購(gòu)房合同之后都會(huì)好好的保管合同的，但是也會(huì)有人在簽訂了海南購(gòu)房合同之后會(huì)不小心把它給弄丟，那么接下來大家就來一起看看海南購(gòu)房合同丟了怎么辦以及簽海南購(gòu)房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

海南購(gòu)房合同丟了怎么辦

如果海南購(gòu)房者不慎丟失了海南購(gòu)房合同想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體處理。

1、未做預(yù)售登記前

如果海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房合同是在還沒有去做預(yù)售登記之前，那么在這種情況下，海南購(gòu)房者就需要把剩余的合同作廢，然后重新在與開發(fā)商那邊簽訂一份海南購(gòu)房合同就行，但是海南購(gòu)房者需要支付合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房合同是丟失在自己做完預(yù)售登記，但是還沒有去銀行那邊辦理按揭的時(shí)候，那么海南購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候需要采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，自己拿著當(dāng)時(shí)登報(bào)的報(bào)紙去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再去和開發(fā)商那邊重新簽海南購(gòu)房合同，醉后再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

在海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房合同丟失之時(shí)，如果海南購(gòu)房者自己已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)去到銀行那邊辦理好了房屋按揭，那么這個(gè)時(shí)候，海南購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并且將自己新簽訂好的海南購(gòu)房合同放在銀行質(zhì)押。

簽海南購(gòu)房合同注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南購(gòu)房合同

海南購(gòu)房合同對(duì)于海南購(gòu)房者來說是很重要的，所以當(dāng)海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看海南購(gòu)房合同是否規(guī)范，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上面是有很多海南購(gòu)房合同的范本大家可以參考一下，海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是儋州房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，千萬不要同意簽開發(fā)商那邊私自擬定的合同。

2、明確交房日期

現(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商資金不足而導(dǎo)致延期交房的事情是時(shí)有發(fā)生的，所以有不少的開發(fā)商都會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，當(dāng)海南購(gòu)房者在與開發(fā)商那邊簽訂合同的時(shí)候，一定要在合同里面把房屋的交房日期給寫進(jìn)去，要精確到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

3、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

很多人在儋州市買房的時(shí)候都是新手，所以對(duì)于海南購(gòu)房合同的一些相關(guān)問題都不了解，這就導(dǎo)致自己在簽海南購(gòu)房合同時(shí)，里面會(huì)有很多細(xì)節(jié)不明確，所以就很容易和開發(fā)商那邊產(chǎn)生爭(zhēng)議。所以海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)，即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容，免得日后產(chǎn)生糾紛。

前面的文章為大家介紹的就是海南購(gòu)房合同丟了怎么處理以及簽海南購(gòu)房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，海南購(gòu)房合同對(duì)于大家來說還是重要的，所以大家如果發(fā)現(xiàn)自己的合同不小心丟了，那么一定要第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商那邊看一下目前的解決辦法才行。

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