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買海南二手房不找中介可以嗎？ 海南儋州購房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多人買儋州二手房，都會選擇找一家靠譜的中介，把自己的需求提出來，拜托中介幫忙找房。拜托中介找房，可以省下買家不少事，不需要自己操心找房，在后續(xù)簽合同的時(shí)候，也會簡單一點(diǎn)。

但是找中介海南買房的話，會多出一筆中介費(fèi)，一般中介費(fèi)以不超過成交價(jià)的3%來收取。不過即便是以3%來收取，一套100萬的海南房子，就需要支付3萬的中介費(fèi)，這筆費(fèi)用有些多了。

那么買儋州二手房不經(jīng)過中介可以嗎？

當(dāng)然可以，只不過讓中介經(jīng)手，會幫助儋州購房者節(jié)省更多的時(shí)間和精力，而且中介手上的房源更多，能給出更多的選擇。若是不想經(jīng)過中介，當(dāng)然是沒問題的。

不經(jīng)過中介儋州購房，需要儋州購房者自己尋找房源，考察房源，自己打印相關(guān)的儋州購房合同和辦理過戶手續(xù)。

在儋州購房時(shí)，儋州二手房的購買相對海南新房來說，手續(xù)較為繁瑣，具體如下：

了解房屋的產(chǎn)權(quán)

了解房屋的產(chǎn)權(quán)，不僅僅是只看海南房產(chǎn)證那么簡單，海南房產(chǎn)證上的名字與賣家名字一致，是醉基本的安全意識。除了這一點(diǎn)，還要看海南房子的產(chǎn)權(quán)完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。產(chǎn)權(quán)完整是買賣的前提。

起草合同

在和賣家談攏價(jià)格之后，可以在網(wǎng)上下載一份買賣合同模板，按照雙方商量好的條件進(jìn)行修改，寫明海南房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，等等條款。不放心的話可以咨詢律師，讓律師看看合同是否有效。

貸款

想辦理什么貸款，就去銀行咨詢什么樣的貸款業(yè)務(wù)。如果是商業(yè)貸款，那么就辦理相關(guān)的按揭貸款業(yè)務(wù)，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料就可以。如果還想辦理公積金，那么就申請公積金貸款。

網(wǎng)簽

網(wǎng)簽是很重要的一步，它可以幫助儋州購房者知道該海南房產(chǎn)是否有一房二賣的意外情況。買賣雙方將簽訂好的買賣合同和雙方身份證明及房屋所有產(chǎn)權(quán)提供給房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦理窗口，就可以進(jìn)行網(wǎng)簽。

如果該房進(jìn)行過網(wǎng)簽，那么是無法進(jìn)行二次網(wǎng)簽，也就證明該房已經(jīng)賣出過，有效保證儋州購房者不會上當(dāng)受騙。所以千萬不要圖方便，跳過網(wǎng)簽這一步。

稅費(fèi)

海南房子要交什么樣的稅，根據(jù)海南房產(chǎn)的性質(zhì)來定，海南房子的面積不同，性質(zhì)不同，要繳納的稅費(fèi)不一樣，稅費(fèi)的構(gòu)成是比較復(fù)雜的，這一點(diǎn)在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以問相關(guān)的工作人員。有部分城市開始實(shí)行“三價(jià)合一”，這個(gè)政策或許會導(dǎo)致稅費(fèi)的增長。

過戶

前面的步驟都做好了，就可以約定時(shí)間去辦理過戶手續(xù)了。準(zhǔn)備好海南房產(chǎn)證，儋州購房合同，契稅證、買賣雙方的身份證，到不動產(chǎn)登記中心，辦理過戶手續(xù)，辦完之后，海南房子就是你的了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南新房

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