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貸款辦不下來的原因有哪些？我來告訴您！， 海南儋州市購房，儋州買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

儋州買儋州房子需要一大筆資金，如果儋州買儋州房子的錢不夠，儋州購房者可以選擇貸款儋州買房，但是不是所有的人都可以申請貸款儋州買房。如果購買人貸款的條件不符合，或者是開發(fā)商的原因，貸款就很有可能被銀行拒絕。那么，貸款辦不下來的原因有哪些呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

開發(fā)商的原因

大家在儋州買儋州房子的時候，有一些開發(fā)商是跟銀行合作的，不用購買者在去找銀行貸款。如果是購買的儋州市新房要辦理貸款，很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，儋州購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

銀行原因

買了儋州房子，貸款辦不下來，是件非常鬧心的事，但是也不排隊(duì)儋州買房貸款辦理不下來是銀行的原因，雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由儋州購房者選擇，要么由儋州購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交儋州購房款，要么儋州購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交儋州購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

儋州購房者原因

儋州購房者在儋州買儋州房子之前一定要對自己的征信、個人資料、收入證明等準(zhǔn)備好。貸款辦理不下來的大多數(shù)原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個人信用問題等。

房屋產(chǎn)權(quán)問題

房屋產(chǎn)權(quán)有問題，貸款是一定辦不下來的，大家在貸款前一定要確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，海南房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種儋州房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的儋州二手房，也有可能會被銀行拒貸。

儋州買儋州房子貸款辦不下來，不一定都是儋州購房者的原因，還有可能是銀行、開發(fā)商或者是產(chǎn)權(quán)的原因。大家在儋州買房前一定要對房屋的方方面面都掌握好。好了，以上是小編為大家介紹的貸款辦不下來的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

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