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什么時候交首付？交首付時需要注意什么？， 海南房地產，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款海南買房的時候儋州購房者就比較關心自己的首付問題，擔心自己繳納首付之后不能按時簽訂儋州購房合同的話，自己的首付是不是就會被開發商侵吞，而自己到頭來不僅沒有房屋，僅有的那點存款也都沒了，其實儋州購房者所繳納首付的時間是有規定的，那么什么時候交首付？交首付時需要注意什么？

什么時候交首付？

如果儋州購房者是通過繳納定金來認儋州購房屋的話，在簽訂認購書的15天之內就需要繳納首付款，繳納首付款的之后就要簽訂商品房買賣合同，在商品房買賣合同簽訂之后，認購書就作廢了。如果儋州購房者是通過貸款的方式來購海南買房屋的話，還需要提交貸款相關的資料，并且進行面簽，這些手續基本都是在同一天內進行的。

交首付時需要注意什么？

1、注意合同內容是否平等

儋州購房者在海南買房交首付的時候，就需要對儋州購房合同進行檢查，因為儋州購房合同是開發商所提供的，儋州購房者要注意儋州購房合同是否是采用儋州房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，對于儋州購房合同中的內容和補充條款，儋州購房者也需要注意，主要是看看合同文本中的約定的權利義務是否平等。

2、付款方式是否規范

一般來說，儋州購房合同中會對儋州購房者的付款方式、所付的數額、期限以及違約責任等做出約定，但是有的開發商不是先簽訂儋州購房合同，而是先讓儋州購房者繳納一定數額的定金，對于定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，儋州購房者想追究責任就會出現舉證困難的麻煩。

3、一定要核實開發商五證

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂儋州購房合同了，而儋州購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時儋州購房者應該先核實開發商的相關證件，主要是開發商的五證是否齊全，比如說開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，需要注意的是，儋州購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因為復印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期

由于在購買期房的過程中很容易出現開發商因資金不足而導致延期交房的請況，如果開發商在預售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么儋州購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發商不能延期交房時所需承擔的責任。

以上就是關于什么時候交首付，以及交首付時需要注意什么的相關內容，有些儋州購房在繳納首付的時候發現自己所準備的首付額度不夠，其實就是儋州購房在海南買房的時候沒有做好充分的準備工作，而海南買房的過程是及其復雜的，儋州購房者稍不注意就可能遭受風險，所以儋州購房在海南買房之前一定要先了解清楚相關的注意事項。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州房地產

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