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農村房產怎么辦理不動產權證 儋州房產網，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查;

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;

4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》;

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定：“申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

1、申請人身份證和戶口簿;

2、不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;

3、房屋符合規劃或者建設的相關材料;

4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

5、其他必要材料等。

若無權屬來源材料則先按照國土資發〔2011〕178號規定進行確權，以經批準的確權結果文件作為權屬來源材料申請宅基地使用權及房屋所有權登記。另該不動產若在拆遷范圍內，則不能給予辦理不動產登記。

1、農房便于抵押貸款：農村的儋州市房子如果證件齊全，尤其是儋州市房子的不動產權證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。

2、利于領取拆遷補償：雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果你的儋州市房子有不動產權證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

3、更好地避免房屋糾紛：不動產權證不僅可以證明儋州市房子的歸屬，同時還清晰地記錄了儋州市房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南房產

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