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首付買房流程是什么？貸款買房首付多少合適？ 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說到這高昂的海南房價(jià)，大家都會顯得一籌莫展，不過說到貸款海南買房，就會看到這一籌莫展的臉上出現(xiàn)幾絲欣慰的笑容，正在經(jīng)歷海南買房的朋友們肯定是深有感觸的，貸款海南買房不能全部貸款，還是需要先付一部分錢，就是我們所謂的首付款，那么，首付海南買房流程是什么？貸款海南買房首付多少合適？

首付海南買房流程是什么

1、辦理按揭貸款的申請工作

海南購房者可以在確認(rèn)自己選擇的儋州房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。

2、簽訂海南購房合同

等到銀行收到了海南購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認(rèn)海南購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給海南購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。海南購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂海南購房合同了。

3、簽訂好樓宇的按揭合同

等到海南購房者簽訂了相關(guān)的海南購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)工作

海南購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的海南購房合同到儋州房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工以后，還應(yīng)該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。

貸款海南買房首付多少合適

1、首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上就是首付海南買房流程是什么？貸款海南買房首付多少合適的全部內(nèi)容，對于付首付款海南買房的流程大家在海南買房之前都應(yīng)該掌握，避免提前支付了首付款而沒有得到相應(yīng)的保障，至于首付款應(yīng)該付多少是沒有規(guī)定的金額的，主要還是看銀行會放款多少，如果是海南二手房，有些賣家也會提出要求。

儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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