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出售二手房的流程是什么？出售二手房的注意事項是什么？ 儋州市房子，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

儋州房子是溫暖的家，是心靈的港灣。但隨著儋州市房地產業的白熱化，很多年輕人都買不起儋州房子。但生活還是要繼續，買不起儋州房子可以買儋州市二手房，總要有個寄身處。買不起儋州市新儋州房子的人催生了儋州市二手房的產業，有利益就會有競爭，為了醉大利益化讓我們了解一下出售儋州市二手房的流程是什么？出售儋州市二手房的注意事項是？

出售儋州市二手房的流程是什么？

1、出售儋州房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因海南房價不像一般的商品能算出成本，價錢高低取決於『消費者的認定』與『市場的銷售行情』，所以『些許』預留殺價空間，給買方去發揮

2、若雙方決定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還下訂金之后1星期左右，買方必須準備：印章、身分證、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付錢同時再付第2次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

3、在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。

4、過戶（簽約后30日內）賣方必須持：買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）、身分證影本、增紙稅單、契稅單、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。要問賣儋州房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個非常需要注意的。

5、付尾款（過后10至15天內）將剩余房款付清，向銀行貸款來支付尾款，也可直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續。

出售儋州市二手房的注意事項是什么？

1、將房屋狀況和權利告知買方，醉好寫在合同中；

2、提供“三項證明”，即：有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。

3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

聰明的人總是在追求利益的醉大化，多了解一些出售儋州市二手房的流程和這一事項能幫助我們更好的了解這個行業touzi這個行業。所謂無利不起早，我們不講究欺騙別人，但是我們也不愿意背別人欺騙所以你現在你知道出售儋州市二手房的流程是什么？出售儋州市二手房的注意事項？這些問題了吧，相信你對于買賣儋州市二手房已經有一定的了解。

儋州市買房優勢：海南新房，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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