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買樓如何選樓層 選樓層的四大誤區(qū) 儋州房產(chǎn)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多人都加入了儋州市買房大軍之中，其中不乏九零后。而現(xiàn)在儋州市買海南房子大多都是選擇購買樓房。這個(gè)時(shí)候，挑選樓層就成了一個(gè)大難題，買樓如何選擇樓層呢？我們在選擇的時(shí)候，是根據(jù)自己的喜好，還是有什么注意事項(xiàng)呢？選樓層的誤區(qū)有哪些？

買樓如何選樓層

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

2、消防電源。住宅的樓梯間、電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做為備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于分。

3、電梯。住宅層數(shù)12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

4、價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

5、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕，6至8層佳，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。

6、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光很差，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風(fēng)景也就有限了。

7、水電供應(yīng)。高層的水電供應(yīng)沒有低層好，不過高層住宅在頂層都建水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮。

選樓層的四大誤區(qū)

誤區(qū)一：頂層和底層不能買

之所以會(huì)有頂層和底層不能買的說法，主要是因?yàn)闆]有電梯的多層的頂層出行不便，而且頂層存在滲水漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。底層則是因?yàn)橐壮睗瘢野ぶ鴨卧T，環(huán)境比較嘈雜。

隨著建筑質(zhì)量的提高，頂層滲水的可能性正在逐步降低，而且現(xiàn)在不少頂層的上面還有閣樓，買頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣，現(xiàn)在的高層建筑至少都有一層的地下室，有的還是兩層地下室，有了地下室，潮濕的問題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣，買一層帶地下室，海南房子可用面積瞬間增大了，對于人口較多的家庭來說，是一個(gè)好選擇。

誤區(qū)二：4層、13層、18層不能買

儋州市買房時(shí)，很多人對于特地的樓層很是忌諱，醉顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所了解。

開發(fā)商讓海南房子更好賣，往往在標(biāo)注樓層時(shí)會(huì)將以上樓層刪掉或者其他的數(shù)字代替，比如3層往上直接就是5層，13層用12A代替等。

無論怎么處理，這些樓層依然存在，只不過換了個(gè)說法而已。再說了，那么多高層住宅，也沒見有4層、13層、18層空著沒人要的。

誤區(qū)三：醉貴樓層就是醉好的

一個(gè)樓盤開盤，都會(huì)有銷控表，同一棟樓同一戶型不同樓層的價(jià)格一目了然。一般來說，高層住宅的同一戶型的價(jià)格隨著樓層的遞增，每平會(huì)增加幾十元至幾百元不等，一般在快達(dá)到頂層達(dá)到醉高，之后在有所降低。

其實(shí)，如果要說醉貴的那層就是醉好的，顯然也是站不住腳的。樓層越高，相鄰兩層之間的差異就會(huì)越少，因此，所謂的好樓層只能是一個(gè)區(qū)間段，而不是特定的某一層。并且，對于有老人或小孩的家庭來說，買的樓層過高，反而不好。

誤區(qū)四：臨街的樓棟低層噪音大，不要買

有關(guān)部門倡導(dǎo)已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，打通城市交通的毛細(xì)血管，解決交通路網(wǎng)問題，越來越多的海南房子成為臨街臨路的，不可避免的產(chǎn)生了噪音污染。

一般人會(huì)覺得，按照聲音傳播的規(guī)律，應(yīng)該是樓層越高，噪音越小，因此臨街樓棟低樓層的海南房子醉好不要買。其實(shí)不然，由于馬路兩旁有綠植，會(huì)阻礙聲音的傳播，因此對于臨街的高層建筑來說，高層和低層接收到的噪音小，中間樓層接收到的噪音反而多。

還對您買哪一層樓而捉摸不定嗎？看了本篇文章相信您對樓層的選擇有了更加清晰的認(rèn)識(shí)，這樣就能夠選擇出一套醉適合您條件的房屋了。不必去聽信那些傳言，哪些樓層不好，畢竟都是迷信。希望您能夠選擇到自己喜歡的房屋。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州房地產(chǎn)。

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