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期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理 儋州市買房，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

1、簽訂預(yù)售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人必須和海南房地產(chǎn)商已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同，并且已經(jīng)在海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記。雖然沒有說不許簽訂了認(rèn)購合同的儋州市房子轉(zhuǎn)讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認(rèn)購合同不能轉(zhuǎn)讓，只有簽訂了預(yù)售合同并完成登記才能轉(zhuǎn)讓。

2、征得開發(fā)商同意。

轉(zhuǎn)讓人如果還沒有付清全部的儋州市買房錢的話，想要轉(zhuǎn)讓就要經(jīng)過開發(fā)商的同意。給開發(fā)商寫個(gè)書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，醉好遵守。

3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同并登記。

上面兩個(gè)步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個(gè)工作日內(nèi)，雙方約定時(shí)間區(qū)進(jìn)行預(yù)售的變更登記。等到合同轉(zhuǎn)讓登記后，轉(zhuǎn)讓人享有的儋州市房子的一切權(quán)利就是買家(也叫受讓人)的了。

4、辦理進(jìn)退戶手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓者先簽訂了預(yù)售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個(gè)牌。等到預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同簽訂完之后，轉(zhuǎn)讓者就要和開發(fā)商先簽一個(gè)解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者在和開發(fā)商新簽一個(gè)預(yù)售合同，送去備案，醉后再把轉(zhuǎn)讓款付給轉(zhuǎn)讓者。

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一定是原價(jià)。相關(guān)的法律法規(guī)其實(shí)并沒有對(duì)期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格做出過規(guī)定，所以，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格轉(zhuǎn)讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。

2、先辦好產(chǎn)權(quán)證再進(jìn)行交易。因?yàn)檫@樣的話，過程就比較簡(jiǎn)單一些。能交房的話醉好先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的儋州房產(chǎn)證辦理了之后，雙方在進(jìn)行交易。注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書醉好經(jīng)過公證處的公證，轉(zhuǎn)讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南樓盤。

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