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什么是房屋租賃登記費 海南樓盤，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

房屋租賃登記費這是用來確定承租人與出租人的房屋等租賃合同的有效性，到政府部門登記而交的款項。其實租賃合同不需要登記就是有效的，只不過登記過后效力更高了，合同更保險，去政府部門登記，所以要繳納一筆費用，這就是房屋租賃登記費。

住房登記收費標準為每件80元;非住宅房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權利人的一方收取。

1.辦理時間：

一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因儋州市房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。

2.簽約時間：

一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。

3.辦理手續(xù)：

應由出租人及承租人帶齊產權證明材料及身份證明材料到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

4.注銷時間：

合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續(xù)，否則出租人還需繼續(xù)繳納出租稅直到報停為止。

5.繳稅時間：

稅局規(guī)定每月稅期為1-15號，這段時間繳納租賃稅的人數(shù)較多，需要輪侯，如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金發(fā)票，則一般人數(shù)較少。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，周邊餐飲有冰島茶坊 (2.4公里)鴻泰飯店 (2.8公里)白馬井燒烤店 (2.3公里)沙縣小吃 (2.3公里)華萊士 (2.5公里 )。

2、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，產權年限70年。

3、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于重慶城，開發(fā)商是儋州重慶建工房地產開發(fā)有限公司。

4、盛世皇冠： 均價6400元/㎡，盛世皇冠位于盛世皇冠，開發(fā)商是海南洋浦天立實業(yè)有限公司。

5、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，容積率1.87。

6、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），周邊商場有輝華超市 (2.2公里)藝民超市 (2.4公里)萬家惠 (800米)。

7、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，醫(yī)院配套有海南西部三甲醫(yī)療中心(在建)；；

8、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，容積率2.79。

9、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，綠化率35%。

10、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，

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