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商業貸款買房后怎么提取公積金 海南房產，儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節都需要注意！

商業貸款買海南新房后可以按照以下條件提取公積金：

1、首付款提取。職工首次提取時，產權人及配偶可在儋州市購房合同登記備案、簽訂儋州市購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過儋州市購房首付款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增紙稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

2、償還貸款本息提取。在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不超過貸款本息總額。

在首次提取的時候須提供：1.預售商品房買賣合同登記備案證明、儋州市購房合同或房屋所有權證復印件。2.借款合同。3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增紙稅發票;也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供醉近一年內的銀行還款憑據。以后各次提取時只須提供醉近一年內的銀行還款憑據。

注意：在銀行打印還款憑據時，只打印償還貸款的明細，而不是銀行卡的消費明細。

商業貸款買儋州市二手房提取公積金的話，首次提取時，產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過儋州市購房首付款。

需要提供的材料包括：1.房屋所有權證。2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同;職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。3.增紙稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。4.不符合首付款提取條件的，還應提供醉近一年內的銀行還款憑據。以后各次提取時只須提供醉近一年內的銀行還款憑據。

1、 一次性還款法：這是每年一次提取必須的住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，并且按照還貸后的剩余貸款本金和還貸期限重新計算本月的還款額。用公積金一次性沖還貸后，每月的剩余還貸需要用借款人自己的資金償還，無法用公積金賬戶的錢。

2、 逐月還款法：這指的是每月直接從公積金賬戶中領取余額用于償還月供的一部分，當領取的公積金金額不足的時間，可以及時補充金額。這種流程不僅可以還公積金貸款的本息，還可以還商業貸款的本息。不過這兩種植流程只能二選一，無法同時選擇多個。如果以后想調整公積金還房貸流程的話，直接去貸款銀行補辦就可以了。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南購房

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