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海南房屋繼承的稅費是多少 海南儋州二手房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的海南房地產的評估價的2%來收取，醉低不低于200元。

2、海南房地產價紙評估費用。根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據海南房地產價紙的高低不同采用差額定律累進方式來計算，海南房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

3、海南房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅。法定繼承人繼承海南房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

1、海南房產公證分為海南房產繼承公證，海南房產遺囑公證，海南房產贈與公證。所以，海南房產繼承也是需要進行公證的。海南房產繼承是指按照我國《繼承法》的規定，按法定程序把被繼承人遺留下來的房屋權及其土地使用權轉移給繼承人的一種法律行為。

2、海南房產繼承公證，也就是繼承權公證囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。國家制定的涉及海南房地產的法律、法規，各地制訂的地方性法規、政策都是辦理海南房產公證的依據。

3、繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承海南房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;所以海南房產繼承需要辦理公證。

1、申請登記。提出登記申請并同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權屬證明書，公證書，遺產分割協議書或法院判決書、調解書，原房屋所有權證，原土地使用權證，遺囑、遺囑證明，有棄權者還需交同一順序放棄繼承權的棄權證明。手續完備者，登記機關即進行受理。

2、權屬審核。登記機關對受理的申請進行權屬審核。審核主要是核對產權檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。

3、公告。對申請人提交的遺產分割方案及相關的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。

4、核準登記，頒發房屋權屬證書。若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。

儋州市買房優勢：海南儋州市買房，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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