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房子爛尾貸款怎么辦 海南儋州二手房，儋州城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買(mǎi)房。

必須繼續(xù)還完，銀行的貸款是不會(huì)和儋州市房子的狀態(tài)有關(guān)系的。儋州購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，儋州購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系，兩者之間是相互獨(dú)立的。儋州購(gòu)房者只能一邊追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，一邊繼續(xù)還貸。

1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

由于房屋買(mǎi)受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款海南買(mǎi)房和對(duì)賣(mài)方分期付款海南買(mǎi)房，這兩種海南買(mǎi)房的方式會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響。因此，儋州購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對(duì)儋州購(gòu)房人來(lái)說(shuō)尤為重要。

在儋州市房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)的律師。此外，若宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，則會(huì)造成開(kāi)發(fā)商對(duì)儋州購(gòu)房者不能履行責(zé)任的情況;若開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后儋州市房子已建成，儋州購(gòu)房者則可按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理儋州市房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。

2、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)

如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多儋州購(gòu)房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個(gè)聲音說(shuō)話(huà)，往一個(gè)方向使勁，光是聲勢(shì)、陣勢(shì)就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。

而且，在維權(quán)的過(guò)程中一定要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師，因?yàn)椴还苁桥c開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都需要儋州市房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以達(dá)到醉大化的維權(quán)。

3、盡可能減少自身?yè)p失

一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)樓盤(pán)都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商不僅欠著業(yè)主的儋州市房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。

置業(yè)者不要輕易退房，試想下，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)推薦工程，極有可能也沒(méi)錢(qián)償還業(yè)主，而此時(shí)退了房，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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