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按照我國不動產權登記管理辦法的規定，海南房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委托他人代為辦理，但是產權人須向代理人出具書面的《授權委托書》才可以。

如果在婚姻存續期間海南房產屬于夫妻共同財產，就算是海南房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到海南房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

1、了解當地戶籍政策

海南購房者在購買儋州二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人儋州市買海南房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理海南房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權

儋州二手房的產權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，儋州二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果儋州二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產生二手海南房產權糾紛的情況下，再購買儋州二手房。

3、注意費用結算

在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。醉好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

儋州樓盤推薦

1、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側），產權年限70年。

2、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），綠化率45%。

3、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，物業公司是華安物業管理有限公司。

4、偉業西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，生活配套有新天地大酒店、泛華農貿市場、家樂福超市、農行、建行、工行、郵政儲蓄等。。

5、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，周邊餐飲有渝家酒樓(950米)冰島茶坊(1.5公里)鴻泰飯店(1.5公里)沙縣小吃(2公里)華萊士(2公里)。

6、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），容積率1.79。

7、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，周邊娛樂有 鏡湖公園、城西公園、規劃中火車站前廣場、約40畝的儋州文化廣場、夏日運動。

8、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區海花島，生活配套有白馬井鎮市場 (4.5公里)排浦鎮市場 (3公里)工商銀行 (6公里)農業銀行 (6公里)。

9、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區濱海大道，周邊娛樂有水一方KTV (6公里)1+1KTV (6公里)愛樂量版式KTV (7公里)TT酒吧 (6公里)帝豪酒吧 (8公里)。

10、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段。

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi儋州是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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