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二手房要交哪些稅？二手房交易有哪些風險 儋州房地產，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

儋州市二手房交易的過程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購買儋州市二手房就是看中了儋州市二手房省錢的優點，但是儋州市二手房省錢只是相對于海南新房而言的，從稅費上來看，購買儋州市二手房繳納的稅費要比海南新房繳納的更多，那么儋州市二手房要交哪些稅呢？儋州市二手房交易有哪些風險呢？

一、儋州市二手房要交哪些稅

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

儋州市二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收標準都有所差別。

3、增紙稅及附加

海南房產證

有些儋州市二手房可以辦理海南房產證，但是有些儋州市二手房在短期內無法辦理海南房產證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內無法完成買賣雙方的產權轉移手續，儋州市購房者如果想要買該套儋州房子，就應該了解清楚房屋的海南房產證到底是因為房主不愿意繳納稅費，而未辦理；還是儋州房子存在其他問題，導致無法辦理海南房產證。

3、資金安全

儋州市購房者需注意儋州市二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的海南房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、中介違規操作

有些中介公司可能存在提供違規中介服務的情況，如在儋州市二手房貸款時，為儋州市購房者提供零首付的服務，即儋州市購房者所支付的全部儋州市購房款均可從銀行騙貸出來。儋州市購房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，全部的責任儋州市購房者可能都要承擔。

以上就是關于儋州市二手房要交哪些稅費以及儋州市二手房交易風險的介紹了，現在有很多朋友買儋州市二手房都是通過中介公司購買的，雖然海南房產中介公司的工作人員有更多的海南房產交易經驗，但是儋州市購房者選擇什么樣的海南房產中介公司，就決定了海南房產中介公司工作人員的職業素養，所以大家還需要謹慎選擇海南房產中介公司。

海南儋州房產信息網。。。海南儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

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