買房電話：⒈808982847O

房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？ 儋州二手房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

房貸沒還完的情況下的，儋州市購房者也是可以申請貸款的。儋州市購房者在申請二次抵押貸款的時(shí)候，是需要房屋滿足相關(guān)的條件，才可以申請的。對于申請二次抵押貸款的房屋來說，對于房屋也是需要進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估的。那么，今天我們來學(xué)習(xí)一下，房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？

房貸沒還完可以貸款嗎

依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，海南房產(chǎn)價(jià)紙上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。

《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

二次抵押貸款流程是什么

1、確定自己的還款額，確定后，看自己是否能夠還。

2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，以及實(shí)際需要的資金。

3、據(jù)銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達(dá)評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評(píng)估價(jià)的5.5-6成，同時(shí)需看客戶資質(zhì)而定，如果客戶還款能力強(qiáng)，也可貸到6成甚至7成。

4、根據(jù)海南房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過后，可進(jìn)行還款解押。

5、待還款解押完成后，從做抵押，抵押登記后銀行可放款。

以上就是關(guān)于房貸沒還完可以貸款嗎和二次抵押貸款需要注意什么的相關(guān)問題介紹，沒還完房貸的海南房子，也是可以進(jìn)行二次抵押貸款的。但是，想要申請二次抵押貸款，需要申請貸款人滿足相關(guān)的條件，對于申請二次抵押貸款的海南房子也是有一定的限制條件的，希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

海南二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

打折電話：1808⒐⒏28470

房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/23852.html