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二手房交易中賣方要注意什么 海南儋州房產網，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

通常情況下，賣方的儋州房子如果正在按揭中，無法自己還清按揭貸款的時候，就需要委托中介和擔保公司來進行贖樓。但是這個時候往往會出現各種各樣的交易糾紛，尤其是全權委托中介來辦理的話，中介可以不經過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。很多時候賣方不能根據自己的意愿來進行儋州房子的出售，因此，經常會出現糾紛問題。

賣方如果想賣正在出租中的儋州房子，要提前告知租客，租房者有權優先購買權，在確定租房者不購買之后，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要儋州市買房的話，那么其有權利要求賣方和買方解除合同的。

如果賣方因為房屋的價格而考慮和買方解約，賣給別人的話，需要注意的是，現在的海南房地產買賣合同中為了保障買方的利益，都會約定解約定金，一旦賣方決定解約則需要雙倍償還買方的儋州市購房定金。但是，如果買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行，就不是雙倍賠償違約金就可以的了。因此，如果賣方想要違約，那么醉好還是主動和買家協商一下賠償問題。

選擇安全正規的大中介不僅能夠減少不必要的糾紛發生，而且大中介的客源豐富，來儋州市買房的人也會多，這樣能更快更安全的將儋州房子賣出去。

1、雙方見面交談看房，通過簡單的溝通后，對儋州市房產的基本價格以及戶型、裝修、結構等有了初步的了解，然后可以回去再斟酌一段時間。斟酌的時間中，可以找到熟悉儋州市房產交易的業內人士或是在網上查詢一下相關的信息，細致的分析一下儋州市房產的價紙與儋州市房產交易人的個人信息。

2、斟酌過后，決定出售或是購買的，需要及時聯系對方，進一步的交談協商。協商后可以進行儋州市房產交易的，需要制定儋州市購房合同內容，儋州市購房合同需要所有的產權人都到場見證，沒有來到的需要有委托公證書。

3、進行儋州市房產過戶手續，過戶的相關證件與費用都攜帶齊全以后到窗口登記辦理，辦理過后支付完尾期房款交易就結束了。

海南儋州市二手房。。。海南儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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