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用公積金貸款買房有什么好處？公積金貸款首付比例是多少？ 海南房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

這兩年的貸款儋州買房是非常的熱門，常見的貸款方式就是商業(yè)和公積金。不過公積金貸款會更加受歡迎，畢竟它的利息會比較低，而且優(yōu)點也比較多，大多數(shù)的開發(fā)商也都會建議人們選擇公積金貸款。和商業(yè)貸款的方式相比，用公積金貸款儋州買房有什么好處？這是人們在貸款時比較迷茫的問題之一，當然，了解這個問題的同時，也要知道公積金貸款首付比例是多少？下面就一起來看看吧。

用公積金貸款儋州買房有什么好處？

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省不少利息。具體能夠節(jié)省多少，由于不同時期的利息不同，甚至不同地區(qū)的利息都不同，所以這個是不固定的，大體來說住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。這個百分點是很大的了，當然這只是簡單計算，實際相差會更大。

二、公積金貸款還款更加靈活方便。如果采用公積金貸款儋州買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額。這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。

三、公積金貸款對所海南購房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于儋州市二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，海南房產(chǎn)地段不好，海南房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的儋州市二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款海南購房，銀行對儋州市二手房房齡的限制就相對較少，儋州市二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

公積金貸款首付比例是多少？

一、公積金貸款的發(fā)放以新建住房單位為依據(jù)，一般在20％到30％之間。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統(tǒng)一為20％；如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

二、住房部調(diào)整比例的首筆貸款的資金。調(diào)整后，首套房公積金貸款低至首付20％。在此之前，根據(jù)公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。

三、公積金貸款的發(fā)放以新建住房單位為依據(jù)。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統(tǒng)一為20％；如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。

四、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20％；90平方米以上，低至首付款比例為30％。

用公積金貸款儋州買房有什么好處？公積金用來貸款儋州買房的好處是非常的多，可以節(jié)省不少的利息，總的來說還是挺不錯的。公積金貸款首付比例是多少？公積金貸款首付大多數(shù)都是占30％左右。看到這里，大家是不是很心動了。之前很多人覺得五險一金沒有什么用處，其實這就是一大保障，在儋州買房時用公積金會更加有保障。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，儋州市樓盤

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