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什么是高層住宅？高層每個樓層利弊都有啥？ 海南儋州房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

隨著城市里面可開發的土地逐漸變少，高層住宅越來越多。那么什么樣的樓才能稱之為高層？高層住宅該如何選擇樓層呢？本文就為你逐層分析每一個樓層的利與弊，看看你適合買哪一層，有針對性的“揚長避短”！

一、什么是高層住宅？

根據國家規定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。

二、每層利弊都有啥？

高層住宅的范圍較廣，為了讓儋州購房者更好的了解每一層的優點和缺點，小編以32層樓為例介紹詳情。

1、1-4樓

優點：1-4樓的房屋通常來說價格比較低，遇到什么突發事件，成功逃亡幾率非常大，不過發生危險情況很少見。尤其是如果你購買一樓，很多情況下開發商會贈送地下室或車位，適合有老年和孩子的家庭居住。

缺點：由于樓層較低房屋會比較潮濕、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲蚊多。

注意重點：選擇遠離小區門口、車庫門口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

5-7樓利弊

優點：價格適中，如果電梯出故障或者停電，5~7層上下樓梯不會太困難。

缺點：相較于整棟樓，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高。

注意重點：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

8-12樓利弊

優點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題，屬于比較中庸的樓層；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

注意重點：注意樓棟朝向。

13-23樓利弊

優點：很多人眼里的醉佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，儋州購房時這一點要考慮，并且這些樓層的價格也比較貴。

注意事項：了解梯戶比、檢查樓梯質量、看設備層位置。

24-31樓利弊

優點：到了這個高度，窗外的風景觀非常好，尤其是夜景，風大，涼爽。環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

注意要點：注意電梯數量、電梯質量、消防電梯位置。

32樓利弊

優點：樓層醉高，視野開闊景觀醉好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性醉強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。

注意要點：檢查是否有滲水問題，如果有贈送閣樓檢查是否實用。

以上就是小編為你介紹的什么是高層住宅以及如何挑選樓層的介紹了，其實選擇樓層更多的是根據自己的需求，例如有老有小的家庭選擇低樓層比較合適，而有經濟能力的人選擇總層數的1/3以上、2/3以下比較好。

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