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好戶型的特點(diǎn)有哪些？哪些戶型不能買？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

行不行？看戶型！海南購房者海南買房入住之后，幾乎有一半的時(shí)間是在自己家里度過的，一個(gè)好戶型住的舒心，而一個(gè)憋屈的戶型定會(huì)讓人有苦難訴。那么，好戶型的特點(diǎn)有哪些？哪些戶型不能買呢？今天小編就給大家普及普及好戶型都具備哪些特點(diǎn)，來來來～小板凳做好，認(rèn)真聽啦！

一、好戶型的特點(diǎn)有哪些？

1、整體形狀方正

對(duì)于戶型而言，好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套海南房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的海南房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

2、通透”

通透性，是指海南房子的通風(fēng)和透光的性能，它是衡量一套海南房子戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

通透性好的海南房子，即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺(tái)，能在無風(fēng)的情況下形成空氣的對(duì)流，增加海南房子的通風(fēng)性和采光面，提高居住舒適度。

3、動(dòng)靜分區(qū)

戶型布局講究＂動(dòng)靜分區(qū)＂。＂動(dòng)＂指客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等供人們活動(dòng)的場(chǎng)所；而＂靜＂指臥室等供人休息的地方。動(dòng)靜分區(qū)即把這兩種活動(dòng)場(chǎng)所分開，實(shí)現(xiàn)互不干擾。

4、室內(nèi)動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們?cè)谶M(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。

好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得大而無當(dāng)，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。

二、哪些戶型不能買？

1、缺角的戶型

戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，醉好方方正正，元寶形狀醉佳。網(wǎng)上流傳有很多奇葩戶型，有的海南房子，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，醉好避開。有的海南房子形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深

進(jìn)深是海南房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是海南房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。另外，面寬進(jìn)深黃金比為3：2。

3、衛(wèi)生間位于海南房子中心

衛(wèi)生間的潮濕和異味是在海南房子里醉嚴(yán)重的，一旦位于中心位置的話，那么異味和潮濕就要越過臥室、客廳才會(huì)散發(fā)出去。這樣一來，就會(huì)影響業(yè)主的身體和心里健康。其實(shí)，中心點(diǎn)用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是醉好的。

4、臥室正對(duì)大門、廚房、衛(wèi)生間

臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不能正對(duì)臥室大門，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

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