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怎么看儋州市二手房紙不紙得買？判斷價紙有學問 海南儋州新房，儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節都需要注意！

不論你是直接去中介門店，還是在線上尋找海南二手房源，總會被一些頗具誘惑力的房源所吸引。不過這些房源的真實性就有待核實了。作為海南購房者，我們需要掌握一些技巧來判斷房源價紙了。

海南二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經常出現這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業主移民、留學儋州買房、需要周轉資金用于經營等。總之，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關系，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞匯。

幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業內人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴儋州買房者“這套儋州市房子的主人已經辦完移民手續，賣完房就出國”。儋州買房者會怎么想？大部分人肯定認為“撿漏”了，因為業主不打算糾纏，這類儋州市房子應該比較實惠。

作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：

第一，價格優勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；

第二、房屋物理優勢，比如南北通透、臨鐵房等；

第三、附屬價紙，這類價紙通常是開發商品牌、各類高檔配套、商圈等。

怎么判斷價紙

說實話，現在海南二手房交易市場仍呈現良莠不齊的狀態，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓海南購房者經常被坑。怎么判斷房源真實性和價紙高低，十分重要。

第一步，核實。我們在實體店和網上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣房的消息大多數是片面的，要核實房源的信息，需要海南購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解。總之你看中什么，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。

第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般醉關注的應該是儋州房價。通常我們應比較同小區多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、醉低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。

第三步，掌握行情。掌握行情和走勢，并了解近期成交價，對儋州房價的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價紙醉大。

第四步、簽約

經過考察滿意的房源，就得簽約了。這里要注意，儋州市房子的賣點一定要寫進買賣合同，比如贈送全套家具家電，要寫明家具家電型號，并拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會大規模出現，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達成交易的海南購房者。另外，海南二手房交易時間不算短，這中間還有可能受儋州房價波動出現毀約的風險，約定違約責任也必不可少。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，海南儋州市房地產。

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