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全款購買海南二手房流程，購買海南二手房的注意事項 儋州樓盤海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在儋州市海南房價飛漲的時代買一個合適的儋州市二手房也是一個不錯的選擇，許多人知道從去售樓中心房新房的流程，卻不知道怎么買儋州市二手房吧，今天小編為您介紹一下全款購買儋州市二手房流程及購買儋州市二手房的注意事項，希望對您儋州購房幫助：

全款購買儋州市二手房流程

1、要去實地看房并查看房屋房主信息

購買儋州市二手房之要實地看房、考察地段、商談價格，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂儋州市二手房買賣合同

確定好海南買房并查看了房屋及房主的合法證件后，買方可以交納儋州購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果不能很好的了解合同內(nèi)容，建議找一個律師。

3、過戶領(lǐng)取房本及交稅

去過戶時，需要雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、儋州市二手房買賣合同。并交納相關(guān)稅費，辦理過房手續(xù)后，海南買房者憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

購買儋州市二手房的注意事項

1、選擇要購買的二首房源后，首先要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。買方要對儋州房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、要仔細查看儋州房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。并要查看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。購買儋州市二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

3、簽訂儋州市二手房買賣合同合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

4、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責(zé)等等。

綜上所述就是關(guān)于全款購買儋州市二手房流程及購買儋州市二手房的注意事項，無論買的是新房還是二首房，簽合同時都要讓真閱讀每一項條款，如果不清楚可以帶一名律師。醉后買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、付清全部房款,賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費后雙方的儋州市二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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