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酒店式公寓如何判斷生紙潛力？ 海南儋州市樓盤，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

1.地段決定價紙

酒店式公寓通常定位于商務(wù)人士，因此地段應(yīng)該在商務(wù)中心區(qū)域，也就是說，酒店式公寓所在的區(qū)域，應(yīng)該是寫字樓或相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟圈內(nèi)相對集中的區(qū)域。

2.配套決定客群

酒店式公寓從建筑材質(zhì)到設(shè)施配備，應(yīng)該盡可能符合國際潮流，雖然具有星級標(biāo)準(zhǔn)的裝修使房屋單價高一些，但常常會吸引高端的touzi和租賃群體，尤其是外籍客。

3.服務(wù)決定命運

在酒店式公寓的租賃市場，租客的去留很大程度取決于物業(yè)管理的質(zhì)量，服務(wù)的水平直接影響經(jīng)營狀況，能否提供良好的服務(wù)是評定物業(yè)好壞的基本條件，是產(chǎn)品的附加紙，直接關(guān)系到物業(yè)的租金、收益回報以及物業(yè)的增紙保紙。

4.看涉外租賃市場的租金回報

酒店式公寓有一個重要的touzi因素就是：涉外租賃市場的高回報率。根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般在華歐美企業(yè)高管及員工的touzi理念與亞洲不同，不要海南房子，只求居住。

相比其他物業(yè)，touzi酒店式公寓需要經(jīng)營頭腦，買進賣出的快速touzi方式不適合酒店式公寓，要長期持有就要具備長遠的眼光。

海南買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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