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房屋產(chǎn)權人的權利？房屋產(chǎn)權和使用權是什么？ 海南儋州樓盤，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋產(chǎn)權簡單來說就是對房屋財產(chǎn)的占有，使用以及處分的權利，也就是房屋各項權益的總合。土地使用權根據(jù)有關規(guī)定為40、50年或70年不等。土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金而重新獲得土地使用權。下面我們就來為大家介紹一下房屋產(chǎn)權人的權利有哪些以及房屋產(chǎn)權和使用權是什么，一起來看看吧。

一、房屋產(chǎn)權人的權利

1、占有：是產(chǎn)權人對其房屋事實上的控制權；占有權是房屋所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、使用：是產(chǎn)權人按照儋州市房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產(chǎn)權人收取儋州市房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權人在事實上或法律上對儋州市房產(chǎn)進行處置的權利。如依法對自己所有的海南房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產(chǎn)權的核心，是房屋產(chǎn)權醉根本的權利。處分權一般只能由房屋產(chǎn)權人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

二、房屋產(chǎn)權和使用權是什么

１．房屋使用權和產(chǎn)權有很大區(qū)別，房屋產(chǎn)權是完全物權，具有占有、使用、、處分這四項基本權能。房屋產(chǎn)權表明房屋的權歸個人。儋州市房產(chǎn)受到各種法律的保護。而房屋使用權是不完全物權，不完全具有占有、使用、、處分這四項基本權能，所以沒有處分的權利。

２．房屋產(chǎn)權是財產(chǎn)權的簡稱，表明財產(chǎn)的法律歸屬。有了產(chǎn)權，就可以有依法使用支配處置這些財產(chǎn)的權利，并可以取得相應的利益

３．房屋的使用權指的是對房屋的實際利用權力。在一定的法律契約下，非房屋權人也可獲得房屋的使用權。如果房屋產(chǎn)權人與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，居住者有房屋使用權單每月要交一定數(shù)額的租金，雙方要根據(jù)合同的約定行使權益履行義務，不能隨便收回房屋，。

以上就是今天給大家介紹的有關房屋產(chǎn)權人的權利有哪些以及房屋產(chǎn)權和使用權是什么的全部知識，儋州市房產(chǎn)權是我們對于房屋和土地都是有使用權的，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/p>

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