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房屋買賣協議書怎么寫？簽訂房屋買賣協議要注意什么？ 海南新房，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

在買賣房屋時候我們要注意下房屋買賣的協議等問題，在買賣房屋之前為了能保證自己的權益，很多的朋友們都會簽訂房屋買賣協議，在簽訂協議之前就要注意下協議內容。那么房屋買賣協議書怎么寫？簽訂房屋買賣協議要注意什么？下面我們來了解下房屋買賣協議書的內容吧。

房屋買賣協議書怎么寫？

1、買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。

2、在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。

3、新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

4、賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在海南房地產產權登記機關規定的期限內向海南房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。

5、賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

簽訂房屋買賣協議要注意什么？

1、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

2、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

3、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的海南房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

4、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增紙稅等。

如果要簽訂房屋買賣協議書的話，就要注意下簽訂的方法和流程問題，根據自己的經濟條件來進行房屋買賣。以上就是關于房屋買賣協議書怎么寫？簽訂房屋買賣協議要注意什么的相關介紹，在購儋州買房屋之前我們要注意合理安排自己的生活，買到合適自己的房屋。

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