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海南買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金 儋州儋州市房地產在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。

有些海南購房者在看中某套房屋之后，由于一些原因不能馬上成交，這個時候賣家會要求海南購房者先交納一部分的定金作為購買該房屋的誠意金，然后再約定個合適的時間來進行交易。但是在儋州市房地產交易的過程中，因為定金而引發的糾紛案件有很多，那么如果海南購房者儋州買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金？

儋州買儋州市房子交了定金能退嗎

到目前為止，儋州買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的儋州市房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作儋州市海南房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，儋州市房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。

什么條件下可以退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些海南購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是儋州買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金的全部內容，看了以上內容，想必大家都知道了，海南購房者交納的定金是可以退的，但是想要退還定金是有一定的條件的，海南購房者在與賣家簽訂定金合同的時候，應該在合同里面寫清楚退還定金的情況有哪些，什么條件可以退還定金。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南新房

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