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購房合同糾紛有哪些？如何避免購房合同糾紛 海南房子，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

我們在儋州購房的時候，一定要小心儋州購房合同的糾紛，因為儋州購房合同糾紛在儋州市房產行業的糾紛當中占比是醉高的，也是新聞中播報醉多的糾紛，所以大家在儋州市買房的時候應該在簽訂儋州購房合同時提高警惕，那么我們先來說一下儋州購房合同糾紛有哪些？大家了解清楚之后要知道如何避免儋州購房合同糾紛。

儋州購房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為儋州購房者辦理權屬證書，不僅直接導致儋州購房者的儋州購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和儋州市房地產市場的發展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

如何避免儋州購房合同糾紛？

1、不少人儋州市買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分儋州購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以儋州購房者一定要在儋州購房合同中和開發商約定清楚，如果儋州購房者因貸款被拒而導致無法儋州市買房，開發商要如數退還儋州購房者所繳納的定金和其他款項。如果儋州購房合同中無約定，儋州購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，儋州購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、一般在簽訂儋州購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時儋州房價上漲，部分開發商可能會要求儋州購房者以后來的儋州房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

以上就是儋州購房合同糾紛有哪些？如何避免儋州購房合同糾紛的全部內容，這篇文章已經詳細的介紹完了儋州購房合同的糾紛，大家要全部了解一下，后續自己在簽訂儋州購房合同的時候要看一下是否存在這些問題，如果簽合同的時有不清楚的一定要及時提出來，我們也講到了如何去避免合同糾紛。

海南樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州房產。

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