買房TEL：18O89⒏28470

商品房認(rèn)購(gòu)合同？簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？ 海南儋州市房?jī)r(jià)，儋州買房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

很多人在購(gòu)買商品房的時(shí)候都被要求簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同，其實(shí)他并不是買賣合同，而是一種預(yù)售的協(xié)議合同，就是確定你要購(gòu)買此處儋州市房子，但是認(rèn)購(gòu)合同的簽訂都是沒(méi)問(wèn)題的嗎，可不是這樣子的，我們要是準(zhǔn)備簽訂應(yīng)該在簽訂之前了解一下簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？

商品房認(rèn)購(gòu)合同？

1、雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住所。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)一般只有兩方合同當(dāng)事人，即開(kāi)發(fā)商與儋州市購(gòu)房者。儋州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是法人，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，儋州房地產(chǎn)企業(yè)是以盈利為目的的組織。

2、標(biāo)的。它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的目的，是合同所有條款中醉重要的核心條款。如果合同缺少標(biāo)的條款，一般就會(huì)導(dǎo)致合同不成立，更談不上合同的履行。合同的標(biāo)的可以是物，也可以是行為或權(quán)利。

3、違約責(zé)任。違約責(zé)任是當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，與其他責(zé)任一樣都是因不履行應(yīng)盡義務(wù)而承擔(dān)的不利后果。當(dāng)然，違約責(zé)任是以有效合同為前提的，如果合同未生效，未成立或成立后無(wú)效，不得適用違約責(zé)任條款解決雙方糾紛。

簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？

1、對(duì)預(yù)售商品房描述不清、承諾未寫(xiě)進(jìn)合同。開(kāi)發(fā)商在給買受人提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中，一般對(duì)預(yù)售商品房描述不清，沒(méi)有將對(duì)買受人的重要承諾寫(xiě)入該協(xié)議，只是一個(gè)簡(jiǎn)單的樓號(hào)，為將來(lái)買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了一個(gè)不平等的枷鎖，也為開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任留下了伏筆。

2、認(rèn)購(gòu)書(shū)注明協(xié)議均已“閱悉”。在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商往往注明了買受人對(duì)商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議均已“閱悉”。這顯然是開(kāi)發(fā)商玩的文字游戲，對(duì)買受人是不公平的，同時(shí)違反了民法上的誠(chéng)實(shí)信用原則。

3、定金不退。在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中開(kāi)發(fā)商往往還會(huì)規(guī)定，因儋州市購(gòu)房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。但開(kāi)發(fā)商提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中一般都未規(guī)定由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦I賣合同不能簽訂所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，也未規(guī)定哪些情況導(dǎo)致買賣合同不能簽訂是屬于儋州買房人的責(zé)任，哪些情況屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。這些違反了交易的公平原則。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)合同？簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了購(gòu)買商品房是需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂就認(rèn)為你已經(jīng)閱讀了相關(guān)的協(xié)議，知曉了儋州市房子的一些信息，而且還會(huì)交定金的，所以大家在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候要知道怎么辦。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南購(gòu)房。

買房電話：1⒏08982⒏47O

海南儋州市房地產(chǎn)技巧|商品房認(rèn)購(gòu)合同？簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意什么？此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/27717.html