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買到爛尾樓可以退房嗎？如何避免買到爛尾樓 海南房子儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
儋州市買房是一個非常復雜而漫長的過程，特別是在選房階段，儋州購房者都會比較小心，就怕自己買到了不合心意的房屋，畢竟儋州市買房的費用可不是一筆小數目，誰也不希望自己買到的房屋存在問題，今天小編就來講講，買到爛尾樓可以退房嗎，如何避免買到爛尾樓呢？
一、買到爛尾樓可以退房嗎
儋州購房者買到了爛尾樓是可以申請退房的，爛尾樓說明開發商沒有銷售許可證，屬于違法銷售給業主的，因此可以訴訟到人民法院解決。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、法規的強制性規定。
另外提醒各位儋州購房者，在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，應當與其他儋州購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。
二、如何避免買到爛尾樓
1、考察開發商的品牌
購買在建項目時，著重看下是否是品牌開發房企，這些房企在操盤過程中，有著豐富的經驗，雄厚的資金實力，短時間內，出現資金鏈斷裂的可能性不大，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業的風風雨雨。
2、了解樓盤的手續
開發商儋州市買房時需要五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。儋州購房者在儋州市買房的過程中，要了解開發商是否全部具備，如果五證齊全，對于以后辦理產權證、不動產證都有所幫助。
3、找準購買時機
如果項目的外立面已經建成2／3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，儋州購房者可以大膽的置業了。很多業主急于儋州市買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。
4、選現房比較穩當
通常情況下，購買現房是萬無一失的，因為項目已經封頂，不存在停工的可能，如果五證齊全，儋州購房者就不用再猶豫了。
以上就是關于買到爛尾樓是否可以退房以及如何避免買到爛尾樓的介紹了，現在很多情況下，儋州購房者都是可以申請退房的，但是儋州購房者的退房請求一定要是合理的，像這種買到爛尾樓的情況，如果房屋存在重大質量問題，嚴重影響到了儋州購房者居住使用，那么申請退房也是合理的要求，不會讓儋州購房者承擔違約責任的。
儋州房價。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。
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