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銀行首套房貸利率是多少？首套房如何認定？ 海南二手房，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著人們生活條件的不斷改善，人們對于生活品質的追求也越來越高，不少的家庭經濟上有一定基礎后就會考慮儋州購房的事情，如果要儋州市買房就要注意房貸利率等的事情，尤其是一些選擇按揭貸款方式儋州購房的朋友們，那么銀行首套房貸利率是多少？首套房如何認定？大家一起了解一下吧。

銀行首套房貸利率是多少？

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。

今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是儋州房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

首套房如何認定？

1、商業貸款買套房，然后貸款儋州市買海南房子-第一套。

2、貸款買過房，后來賣了海南房子，通過住房登記制度找不到儋州房產，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款儋州市買房——首套。

3、全款買了套房，貸款儋州市買房——第一套。

4、全款買了套房，后來賣出去了，房屋登記系統找不到儋州房地產，重新貸款儋州市買房第一套。

5、個人名下的兩套房商業貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當貸款-第一套。

6、個人名稱的套房，商業貸款已經還清，另一個是公積金貸款已經售出，同時提供住房出售證明，申請商業貸款，然后儋州市買海南房子-第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業貸款儋州市買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業金融機構可以根據借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下沒有儋州房產，婚后儋州市買房要申請貸款——首套。

選擇按揭貸款的方式來購儋州市買房屋，可以讓自己經濟上暫時得到緩解，也讓家人提前住上舒適的海南房子，以上就是關于銀行首套房貸利率是多少和首套房如何認定的相關介紹，大家在購買在購買首套房之前可以參考了解一下，結合自己的經濟能力來進行貸款的辦理。

海南樓盤賣點：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，儋州市樓盤。

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