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購房者交了定金卻遭開發(fā)商毀約，損失咋賠？ 海南儋州新房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

海南買海南房子怕出現(xiàn)糾紛，但是如果出現(xiàn)了糾紛應(yīng)該怎么解決呢？如果儋州市購房者后悔交定金了，那么怎么才能處理好定金的糾紛問題呢？儋州市購房交易過程中，定金問題上會(huì)出現(xiàn)哪些問題呢？下文就為大家具體介紹一下定金糾紛的處理方式，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、定金的概念

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為合同履行的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

二、定金糾紛處理方法

根據(jù)高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，其中明確規(guī)范了對(duì)于買賣海南房子交了定金后悔的情況的處理方法，下面我們就來具體了解一下！

法條：買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

這一規(guī)定意味著，一旦開發(fā)商或儋州市購房者拒不依約簽署正式買賣合同，另一方便可就儋州房?jī)r(jià)的漲跌提出相應(yīng)的索賠，而不僅僅局限于以往的定金賠償。在現(xiàn)如今這個(gè)儋州房?jī)r(jià)高漲的時(shí)期，會(huì)有開發(fā)商寧愿賠償海南買房人幾萬元的定金，從而再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣出，也不愿意海南房子出售的價(jià)格過低。

舉個(gè)例子來說：假如一套海南房子售價(jià)100萬元，定金10萬元，在《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》沒出來前，定金糾紛的處理也就是雙倍返還定金20萬元，開發(fā)商只要賠償10萬元。但是，隨著儋州房?jī)r(jià)的上漲，儋州市購房者如果還想買該地段同類型的海南房子時(shí)，海南房子的價(jià)格很可能已經(jīng)賣到150萬元，那么儋州市購房者實(shí)際上受到的損失就不僅僅是定金的損失了。因此，司法解釋實(shí)施后，儋州市購房者就可以要求開發(fā)商按照后的損失賠償。

在此大家需要注意的一點(diǎn)是：如果海南買房人違約的話，開發(fā)商同樣也是可以提出索賠的。按照新的司法解釋，儋州市購房者如果不履行合同的話，除了拿不回定金，開發(fā)商也有權(quán)對(duì)損失要求補(bǔ)償。因此，這一點(diǎn)需要買家注意，海南買房的時(shí)候就需要謹(jǐn)慎考慮之后再做決定了，切莫盲目的交定金，如果后悔的話，損失的就不僅僅是定金那么簡(jiǎn)單了。

以上就是關(guān)于定金糾紛的新處理方法，希望上述內(nèi)容能對(duì)各位儋州市購房者有所幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州市買房。

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儋州買房解析|購房者交了定金卻遭開發(fā)商毀約，損失咋賠？此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/31867.html