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買海南二手房何時(shí)交中介費(fèi)？買海南二手房的好處有哪些？ 海南儋州樓盤，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

選擇房屋的位置不是一件容易的事情，如果是沒有經(jīng)驗(yàn)的人，想要選到一套位置好的儋州房子不是一件容易的事情，特別是購買儋州市二手房的時(shí)候，因此很多人在購買儋州市二手房的時(shí)候，都會(huì)找中介公司幫忙，既然找了別人幫忙，那么自然是要交中介費(fèi)的，你知道買儋州市二手房何時(shí)交中介費(fèi)嗎？為什么這么多人購買儋州市二手房呢？買儋州市二手房的好處有哪些？完成房屋過戶，拿到儋州房產(chǎn)證時(shí)再給。

儋州市二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：

1．一般來說，儋州市二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2．現(xiàn)在儋州市二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取儋州市二手房交易價(jià)的1－1．5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉馁僦菔卸址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

3．中介公司表示2．7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括儋州市房地產(chǎn)登記、辦理儋州市二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，海南購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

儋州市二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：

1．儋州市二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定儋州市二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認(rèn)識(shí)儋州市二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在儋州市二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取儋州市二手房交易價(jià)的1－1．5％，其實(shí)儋州市二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

買儋州市二手房的好處有哪些？

一：住房交易直接，買儋州市二手房前到儋州房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。

二：工程質(zhì)量一目了然，儋州市二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，儋州房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解儋州房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的儋州房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

三：選擇余地多，買儋州市二手房的時(shí)候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實(shí)實(shí)在在的儋州房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的儋州房子。而儋州市新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

四：儋州市二手房住著方便，儋州市二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。

五：儋州市二手房住著舒服，一般儋州市二手房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺(tái)、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后，影響了外觀，但對(duì)老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。

六：儋州市二手房裝修省事，裝修可是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。儋州市二手房一般都帶有裝修，在這個(gè)倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時(shí)代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達(dá)的了。

七：儋州市二手房住著安心，舊的住宅樓大多是一個(gè)門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個(gè)樓面。雖然基本上都是獨(dú)門獨(dú)戶的，但因?yàn)楦舻媒旨由线@么多年住下來，大家的關(guān)系熱絡(luò)得很，鄰里關(guān)系遠(yuǎn)比儋州市新房好。家里有個(gè)什么事，鄰里都能關(guān)照一下。雖然舊房的防盜設(shè)施沒有儋州市新房好，但安全性好，入門盜竊案遠(yuǎn)比儋州市新房少。當(dāng)前價(jià)格也低，負(fù)擔(dān)輕。

買儋州市二手房何時(shí)交中介費(fèi)？一般來說都是在所有事情了解之后交中介費(fèi)，在上文中已經(jīng)詳細(xì)介紹了買儋州市二手房的好處有哪些，不過凡事有利就有弊，雖然購買儋州市二手房有諸多的好處，但是有許多地方也要多加注意，比如說儋州房子的質(zhì)量、新舊程度、裝修等等，只有把這些地方弄清楚了，才能夠在醉短的時(shí)間內(nèi)打造一個(gè)溫馨浪漫的家。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州新房，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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