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儋州二手房貸款按揭費用有哪些？儋州二手房按揭貸款的流程是什么？ 儋州樓盤，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

我們都知道現在海南買房有兩種政策，一種是全款海南買房，選擇這種方式就要根據全款海南買房的政策來實施，一種是貸款海南買房，選擇這種方式的話，當然就要按照貸款海南買房的方式來進行了，不過很多人對貸款部分了解得很皮毛，就連其中所需要的費用都不是很懂，那儋州市二手房貸款按揭費用有哪些？儋州市二手房按揭貸款的流程是什么？

儋州市二手房貸款按揭費用有哪些？

1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取；

2、房屋評估費：評估價×0.5％，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1％～1.5％）；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；

4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險公司收取，儋州市二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費：每宗300元；

6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元；

7、交易委托公證費：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；

9、他項權利登記費：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；；

10、貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。

其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

儋州市二手房按揭貸款的流程是什么？

1、提出申請。儋州市二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取儋州市二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。

2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，海南房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為3到5天。

3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到海南房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待20個工作日左右便可領儋州市房產證。

以上就是儋州市二手房貸款按揭費用有哪些？儋州市二手房按揭貸款的流程是什么的全部內容，貸款海南買房是有很多手續要辦理的，尤其是在貸款購買儋州市二手房的時候更為復雜，大家要注意這些問題，后續都是會遇到的，了解清楚了后續辦理的時候就會比較清晰自然也不容易出現錯誤了。

海南儋州房產網。。。海南儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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