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首付錢可真不少，聰明人都這樣交首付！ 海南儋州市二手房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

貸款儋州買房已經成為一種主流儋州買房方式，儋州市購房者想要貸款儋州買房就需要準備首付，然后每個月償還月供直到借款還完為止。但是現在大城市儋州買房一套儋州房子幾百萬，即便首付是有百分之二三十，也要好幾十萬。因此在支付這筆錢的時候，儋州市購房者需要謹慎一些。那么你知道交首付的時候有哪些必須要注意的事情嗎？小編總結了四點，你看看用不用得上！

1、不看到五證不交首付

只有五證齊全的樓盤才是國家允許出售的，因此儋州市購房者醉好看到開發商提供五證才能交首付。有的人會說了五證不全的儋州房子便宜，并且很多人都在買，應該是沒事的。但是儋州市購房者不能光看到現在，還要想到風險，如果開發商錢，走人了，那怎么辦？即便開發商不跑路沒，那么儋州市購房者也有可能面臨簽訂合同無效、無法辦理貸款等問題。

因此小編建議如果不看到五證，你還是不要交首付的好，一旦發生糾紛，你錢房兩失就不好了！五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、盡量不要分期首付

有的開發商為了吸引客戶，會打出分期付首付的廣告，但是小編建議你還是不要分期的好。一方面，如果是置業顧問給你了一段時間湊首付，但需要你先行交一部分，如果你在這段時間湊不上那么可能面臨違約情況，你開始付的那部分首付也就拿不回來了。二是你連首付都需要東拼西湊，那么說明你的經濟能力一般，儋州買房還需要每月支付每月供，一旦錢拿不出來，你可能面臨經濟和精力的雙重壓力。

3、首付多少看政策和荷包

首付交多少這個問題可不是儋州市購房者自己就能決定的，一方面要看儋州市購房者當地的貸款政策，例如某地要求貸款比例醉高為70%，那么儋州市購房者至少要準備30%的首付，當然如果有能力支付40%、50%等等都是可以的。這個就需要儋州市購房者來根據自己的經濟能力來決定了。一般來說，小編不建議為了首付掏空所有存款，我們身上應該有一部分小的資金作為儲備資金，應對生活中可能出現的其他問題。

4、首付應該晚點交

在首付款的時候，置業顧問都希望你越快越好，且通過一切手段會“逼”你交首付，例如告訴你看上的儋州房子被挑走了、海南房價要漲了等等。但是小編建議你可以不那么急著交首付，多看幾個樓盤對比對比。在大部分城市，海南房價基本都是比較穩定的，不太可能出現太大幅度的上漲或下跌，儋州市購房者做好決定在入手能讓自己更加理智。

以上就是關于貸款儋州買房交首付的四個小技巧了。首付金額的多少和儋州市購房者自身的經濟實力以及當地的政策有關，而交納時間和方式則要看儋州市購房者和開發商簽訂的合同。另外交首付和簽合同往往是同時發生的，因此儋州市購房者必須認真看清合同中的每一條細節，例如首付款是否可退等，這樣才能萬無一失。

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