買房TEL：18089828470

房貸攻略：三分鐘為你詳解等額本金還款法 海南儋州購房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

相信很多朋友在儋州市買房的時候都會選擇采用貸款的方式來支付儋州房價，而貸款的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。小編在之前的文章中已經為大家詳細介紹過等額本息的還款方式，今天小編就來為大家介紹等額本金的還款方式。

一、等額本金的定義

等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本金的還款原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款，具體按照銀行的規定來定。

二、計算方法

例如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

三、優勢

等額本金還款法的優勢在于會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

銀行利息的計算公式是：利息＝資金額×利率×占用時間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。

四、等額本金的適用人群

等額本金還款由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少，也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的利息總和相對于等額本息的利息來說可能有所減少，但是大家也千萬不能夠只看到其可以節省資金，因為采用等額本金的還款方式在還款初期壓力是比較大的。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

相信通過小編的介紹，大家對于等額本金的定義、計算方法以及適用人群等等都有了一定的認識和了解了。其實說來說去，大家醉關心的還是究竟應該選擇哪一種還款方式的。對于這一點，專家建議還是要根據個人的實際情況來定。

儋州市買房優勢：海南儋州房價，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

購房威信：180⒏⒐82847O

海南購房解讀|房貸攻略：三分鐘為你詳解等額本金還款法此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/49421.html