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買房的首付一般是多少？買房交首付有什么注意事項(xiàng)？ 儋州市房價(jià)，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家對(duì)儋州市房子都是抱著必買的心態(tài)，現(xiàn)在的儋州市房子價(jià)格很高，如果要購儋州市買儋州市房子，要么就是大家更加努力掙更多的錢，要不就是大家選擇貸款海南購房，顯然大部分是選擇了后者，很多朋友都決定貸款海南購房，然后慢慢還放貸款，貸款海南購房也要先準(zhǔn)備好首付款，那儋州市買房的首付一般是多少？儋州市買房交首付有什么注意事項(xiàng)？

儋州市買房的首付一般是多少？

1、買首套房首付

商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。海南二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

儋州市買房交首付有什么注意事項(xiàng)？

1、注意合同條款內(nèi)容

海南購房者在儋州市買房時(shí)需要注意海南購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，儋州市買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

以上就是儋州市買房的首付一般是多少？儋州市買房交首付有什么注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，大家決定貸款海南購房的時(shí)候，就要知道，貸款并不是全部費(fèi)用都是通過銀行貸款，貸款海南購房的前提是需要大家先交首付款的，所以大家貸款，儋州市買房的話，就要了解首付款的金額，然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的錢。

儋州買房優(yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南房價(jià)

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