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三月買房如何？買特價房看準時機可少花錢！ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三月是買賣房成交旺季！網(wǎng)友可從各城市房天下大平臺網(wǎng)站搜索相關(guān)優(yōu)惠信息等。目前，特價房是大部分樓盤競爭的利器，很多樓盤都會宣講“特價房數(shù)量不多”，那么特價房就真的如宣傳上說的那樣嗎?　

通常儋州市購房者對特價房的理解是，在同等的房屋條件下，為了達到促銷的目的而拿出來特賣的儋州房子。但是很多時候開發(fā)商的特價房概念和儋州市購房者特價房的概念是不一樣的，走訪了幾個有特價房銷售的樓盤，發(fā)現(xiàn)市場上存在兩種意義的特價房：一種是采光和樓層不好的，一種是整棟樓一個售價的。本文將從特價房的“特”字出發(fā)，“特價房”與普通商品住房售賣的區(qū)別體現(xiàn)在哪？

1、產(chǎn)權(quán)年限

個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費、電費等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。

2、開發(fā)商的資質(zhì)

在購買特價房時，儋州市購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓儋州市購房者上當。

3、老帶新

通過老業(yè)主介紹可以打折，而老業(yè)主也能獲得物管費或提貨卡之類的獎勵，尤其是品牌開發(fā)商格外看重老帶新儋州市購房的比例。

4、限時簽約

這類折扣點子一般還比較高。儋州市購房者認購之后一般只付很少的一筆定金，然后通常是7天之內(nèi)簽約，但有的開發(fā)商則縮短為3天，不給儋州市購房者考慮時間。持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開盤當天認購9.8折、按時簽約9.9折……五花八門的折扣，已經(jīng)夠令人頭疼了，而有的樓盤還要外加“交5000元抵3萬”、“交2萬元抵5萬”甚至“日進百金”等其它優(yōu)惠?！?/p>

提醒儋州市購房者：

海南買房可要學(xué)會“討價還價”?？捶繒r，首先不要表現(xiàn)出海南買房的迫切心情，也不要受售房部現(xiàn)場氛圍影響，一定要頭腦冷靜，可以多挑儋州房子的缺點。置業(yè)顧問在幫你解決疑問的過程中，也會幫你多爭取優(yōu)惠。所以，不但要了解樓盤各方面的品質(zhì)，還要對比周邊其他項目，做到心中有數(shù)!

其次，還要摸清所購樓盤是開發(fā)商自銷還是代理銷售。如果是代銷，那么銷售人員可能會追求溢價部分的利潤，不會直接亮出底價。儋州市購房者可以從樓盤廣告或戶型圖上查看是否是代銷。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、蔚藍椰風(fēng)：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

2、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

3、恒大金碧天下：均價6000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

5、豐華和家園：均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）

6、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

7、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

8、盛世皇冠：均價4300元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）

9、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）

10、古鹽田·半島海天：均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽田村半島

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