咨詢V信：18089828470
儋州二手房贈(zèng)與過戶流程是什么？儋州二手房贈(zèng)與過戶注意什么？ 儋州新房，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
時(shí)代現(xiàn)如今是與之前不同了，而隨著時(shí)代的進(jìn)步發(fā)展，有些東西也是已經(jīng)出現(xiàn)了變化，房屋，車子就是例子，儋州市房產(chǎn)現(xiàn)如今改動(dòng)醉大，不光是它自身的一些價(jià)格和手續(xù)，還包括了政策，對(duì)于不同類型的獲取方式，現(xiàn)在都是有了一些不同的規(guī)劃政策，其中也是對(duì)流程有了約束，那么海南二手房贈(zèng)與過戶流程是什么？海南二手房贈(zèng)與過戶注意什么？
海南二手房贈(zèng)與過戶流程是什么？
1．儋州市房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。
這個(gè)過程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。
2．到儋州房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件．原來儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證．贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。
海南二手房贈(zèng)與過戶注意什么？
1．贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。
2．具有救災(zāi)．扶貧等社會(huì)公益．道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
3．贈(zèng)與合同在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前并未生效，贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)與。
4．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立．變更．轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
5．贈(zèng)與的儋州市房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理完轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)才發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，即贈(zèng)與的儋州市房產(chǎn)只有辦理完過戶手續(xù)，所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
6．受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬，贈(zèng)人如果嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬時(shí)，這表明，贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng)，贈(zèng)與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房贈(zèng)與過戶流程是什么？海南二手房贈(zèng)與過戶注意什么的完整介紹，海南二手房普通的過戶辦理起來就是很不容易的，贈(zèng)與就是一種特別的方式，因此在進(jìn)行的時(shí)候，幾處細(xì)節(jié)也是會(huì)有不同，醉好的也是大家操作之前先看一看，畢竟有過了解才可以更好的在后期去進(jìn)行辦理操作。
儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州市房產(chǎn)
團(tuán)購(gòu)電話：180828470
海南儋州市二手房——儋州二手房贈(zèng)與過戶流程是什么？儋州二手房贈(zèng)與過戶注意什么？此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/53074.html
