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小區的容積率對居住有何影響？不是越大越好 海南儋州樓盤，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~
現在是寸土寸金的時代，儋州市房子的價格也一直也是居高不下。海南購房者在儋州買儋州市房子的時候都會關心一個問題，那就是小區的容積率，一個小區不是容積率越高越好，容積率高說明人口密集，公共空間少。那么，小區的容積率對居住有哪些影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！
一般小區容積率是多少
小區的容積率是有一定的標準的，高了不好，低了也不好。正常來說一般的小區容積率要做到1．2至1．8左右，但是高層樓房的小區容積率就要做到2至5左右，如果是別墅區容積率一般要做到0．4至0．8左右。容積率說的是建筑面積毛密度，也就是小區總面積和用地面積的比率。我們計算容積率的公式與小區基建面積、樓面面積有關，但是容積率越高小區的入地利用率也就越高，同時對附近的基礎設施也加大了壓力，所以小區的容積率不能以沒有限制，在我國大部分的城市對建筑容積率都是有管制的。
容積率的大小決定了小區容納人口的多少
容積率能夠直觀的反映出小區的人口數量，人員是否密集。容積率小的住宅，樓棟建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，環境也較為安逸舒適，業主的個人私密性也較好，整體居住的舒適度也高。
容積率的大小影響著業主人均所占有的公共資源
每個小區都有一些公共的區域供居民使用，那么，容積率的大小影響著業主人均所占有的公共資源從而影響了居住環境的優劣。容積率過高的小區直接減少了公共用地，小區的基礎設備也隨之減少，比如商場、超市、停車場、小孩老年活動場所這些配套面積會大大縮水，甚至是沒有。同時容積率高，樓間距也相應變小，甚至小區道路也會很狹窄，這都大大降低了居住的舒適度。
容積率大小往往也能折射出安全問題。
一個小區的安全是非常重要的，居住者的人身和財產問題是非常關鍵的。如果居住人口密度大，小區人口出入較多，外來人員也較為容易混入其中。居住人口多也不便于小區的管理。當然容積率過小，人口過少，也有一定的安全隱患。容積率的大小在一定程度上影響著儋州市房價，容積率小的小區，開發商所付出的土地成本較高，儋州市房價也會隨之增長。
容積率就是一個小區人口密度的指數，大家在海南購房時一定要看好容積率，小區里住的人多也不是件好事，每天擠電梯的人也會多，不可能影響大家的出行。好了，關于小區的容積率對居住有哪些影響的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
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