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遇到定金糾紛應當如何解決？ 海南儋州市房地產，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕簽訂合同的，應當雙倍返還定金 。
二、遲延履行或有其他違約行為的處理規則醉高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。因此可見，如果當事人一方遲延履行合同，應當按照遲延部分所占合同內容的比例適用定金罰則。
三、合同部分履行時的處理規則定金作為擔保的形式之一，應該擔保主合同的履行，其擔保的范圍應該是全部債務。債務全部不履行的當然適用定金罰則，部分不履行的，其不履行的是在擔保范圍之內，那么依照公平原則，應當適用定金罰則。不完全履行債務的，應該按照沒有履行的部分占整個合同的比例來適用定金罰則。
四、實際交付定金額少于約定數額的處理規則定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額少于約定數額，根據醉高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第119條規定這種情況視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金合同作為買賣合同的從合同，并且交付定金作為主合同項下的義務，未支付定金的，可以催告履行，仍然不履行的，可以解除合同。
五、合同中既約定定金又約定違約金的處理規則《合同法》第116條規定：“當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”從本條可以看出既約定了違約金又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，但，二者不能并用。
六、不適用定金罰則的情形因不可抗力和意外事故致使主合同不能履行的不適用定金罰則。不可抗力就是不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況。也就是說，如果合同因完全不能歸責雙方的的事由導致不能完成的，定金應當返還。
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